Korhoenhof 145672 VG NuenenNuenen-Zuid

PLAN JE BEZICHTIGING ONLINE Korhoenhof 14 – Nuenen Ruimte, comfort en instapklaar woongenot op een toplocatie in Nuenen-Zuid Welkom aan de Korhoenhof 14, een verrassend ruime en uitstekend onderhouden tussenwoning in het geliefde Nuenen-Zuid. Deze moderne gezinswoning combineert comfort, rust en energiezuinig wonen op een plek waar alles binnen handbereik ligt. Met maar liefst vijf slaapkamers, een woonoppervlakte van ca. 136 m², een lichte L-vormige woonkamer en een fraai aangelegde tuin op het westen, is dit het perfecte huis voor wie zoekt naar ruimte én gemak. Toplocatie in Nuenen-Zuid De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat, op loopafstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen én natuur. Hier woont u in een groene omgeving met volop ruimte, terwijl u profiteert van de nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen. Instapklaar en energiezuinig Dankzij de vele recente verbeteringen is de woning volledig instapklaar. Denk aan kunststof kozijnen met draai-/kiepsysteem en horren, moderne afwerkingen, een vernieuwde meterkast (2022), 10 zonnepanelen, dak- en spouwisolatie én vernieuwde daken. Ook is de woning voorzien van elektrisch bedienbare screens en rolluiken (2024) voor extra comfort en privacy. Indeling Begane grond U betreedt de woning via een verzorgde voortuin met sierbestrating en beplanting. De ruime hal biedt een vaste kastenwand, moderne toiletruimte (vrij hangend toilet met fontein, volledig betegeld), een vernieuwde meterkast en toegang tot de trap. De royale, lichte L-vormige woonkamer is voorzien van een sfeervolle haard, strak stucwerk en een kunststof schuifpui naar de zonnige achtertuin. Aansluitend vindt u de moderne keuken (2014), compleet uitgerust met onder meer een inductiekookplaat, quooker, combi-oven, vaatwasser, ruime kastruimte, geschuurd plafond en inbouwspots. Achtertuin De fraai aangelegde tuin (ca. 11 meter diep) ligt op het westen en biedt volop middag- en avondzon. U geniet hier van een aluminium veranda (2016) met inbouwspots, een pergola, verhoogde borders, een buitenkraan, een stenen berging (ca. 10 m²) met elektra én een vrije achterom. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, allen voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De moderne badkamer (2022) is uitgerust met een douche, wastafelmeubel, designradiator, vloerverwarming én natuurlijke en mechanische ventilatie. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig, eveneens modern afgewerkt en voorzien van inbouwspots. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, waaronder een royale master bedroom met dakkapel, eigen wastafelmeubel en veel bergruimte. Verder vindt u hier een praktische wasruimte met opstelling van de cv-ketel (Intergas HR, 2011), wasmachine-aansluiting en extra bergruimte. Bijzonderheden op een rij: - Bouwjaar: 1970 | Woonoppervlakte: ca. 136 m² | Inhoud: ca. 483 m³ | Perceel: 165 m² - Dakisolatie, spouwisolatie (2015) en volledig dubbel glas -10 zonnepanelen (voor een lager energieverbruik) - Kunststof kozijnen met draai-/kiepsysteem en horren - Elektrisch bedienbare screens (begane grond) en rolluiken (1e verdieping, 2024) - Eerste én tweede verdieping voorzien van moderne laminaatvloeren - Platte daken vernieuwd in 2014, dakpannen vervangen in 2017 - Verwarming en warm water via Intergas HR combiketel (2011) - Meterkast vernieuwd in 2022 (7 groepen, 2 aardlekschakelaars) - Voldoende parkeergelegenheid in de straat Een complete gezinswoning op een geliefde plek Korhoenhof 14 is een woning die direct een gevoel van thuiskomen oproept. De combinatie van moderne afwerking, energiezuinigheid en een doordachte indeling maakt dit huis ideaal voor gezinnen of iedereen die op zoek is naar wooncomfort met ruimte om te groeien. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de fijne sfeer van dit prachtige huis!