Gerechtigheidslaan 206226 CH MaastrichtScharn

Sfeervolle, instapklare jaren '30 woning met ruimte, luxe én een tuin die uitnodigt tot genieten. Deze woning is gelegen aan de Gerechtigheidslaan 20, het hart van de populaire woonwijk Scharn, een rustige en groene buurt op korte afstand van het centrum van Maastricht met scholen, winkels en openbaar vervoer op loopafstand. INDELING: Begane grond: Sfeervolle inkomhal voorzien van tegelvloer met toegang tot toiletruimte, meterkast, kelder, woonkamer/keuken en trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is voorzien van een toilet en fonteintje. Ruime doorzonwoonkamer (ca. 30m2) met gashaard en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De open keuken (ca. 10 m2) heeft een achtergelegen berging voorzien van aansluitingen voor witgoed. De keuken is voorzien van een spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast met vriesvak. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een lichte PVC vloer in visgraatmotief. De gehele begane grond is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De op het zuiden gelegen achtertuin biedt een heerlijke plek om te ontspannen en biedt voldoende privacy. Dankzij de mooie beplanting, kleurrijke bloemen en volwassen bomen ontstaat er een intieme, mediterrane sfeer Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en separate toiletruimte. De slaapkamers zijn resp. ca. 11m2, 15m2, 5m2 groot. De volledig betegelde badkamer beschikt over een ruime douche, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en mechanische ventilatie. Op de eerste verdieping zijn de kozijnen van hout en voorzien van dubbele beglazing. Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken verdieping (ca. 23 m²): een ware oase van rust en luxe. Hier bevindt zich de royale master bedroom met een comfortabele loungeplek, beide stijlvol ingericht. De verdieping beschikt over zichtbare balken, een houten vloer en veel daglicht dankzij de brede dakkapel. De eyecatcher is zonder twijfel de ingebouwde sauna met kleurentherapie, gecombineerd met een moderne inloopdouche. De sauna is een combinatie van een Zweedse en Finse sauna, wat zorgt voor een veelzijdige wellnesservaring. Een wastafel, toilet en airconditioning zijn eveneens aanwezig in deze slaapkamer. Deze verdieping biedt het ultieme wellnessgevoel in eigen huis, een perfecte plek om te ontspannen na een drukke dag. Souterrain: Vanuit de hal bereikt men de kelder (ca. 14m2). Deze dient als berging en biedt toegang tot de kruipruimte. Stahoogte is ca. 1,83m. Bijzonderheden: - Sfeervolle jaren '30 woning met karakter; - Gelegen in een rustige woonwijk; - Woonkamer met gashaard en veel lichtinval; - Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur; - Houten kozijnen met dubbele beglazing; - Luxe zolderverdieping uitgerust met wellnessgevoel; - CV in eigendom, bouwjaar 2012; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: Scharn (Sjaan) is een voormalig dorp en momenteel een woonwijk in het oostelijk deel van Maastricht. Het is een van de 44 officiële buurten binnen de gemeente Maastricht. Scharn heeft circa 6.500 inwoners. Het is een relatief welvarende buurt. Een ruime meerderheid van de bewoners woont in een koopwoning. Scharn is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Diverse buslijnen verbinden de wijk met het centrum van Maastricht en andere stadsdelen. Daarnaast zijn de snelwegen A2 en A79 binnen enkele minuten bereikbaar, wat zorgt voor een vlotte verbinding met omliggende steden. In de direct omgeving zijn meerdere basisscholen en kinderopvangcentra gevestigd. Op loopafstand vind je diverse supermarkten en lokale winkels.