Korenmolen 522906 RA Capelle aan den IJsselMolenbuurt

In de wijk Schenkel vinden wij aan de Korenmolen 52, een mooie, nette en goed onderhouden tussenwoning. Deze woning bestaat uit een ruime woonkamer met uitbouw, een serre, 5 ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een zonnige tuin met een overkapping. De woning is centraal gelegen: sport, scholen, winkelcentra, en het Alexandrium zijn op loopafstand. Hiernaast is de wijk zeer kindvriendelijk, in het midden van het woonerf is er een speeltuin te vinden waar kinderen zich heerlijk kunnen vermaken. De woning is als volgt ingedeeld (begane grond): Aan de voorzijde van de woning vinden we een bestrate voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein en toegang tot de woning plus aangrenzende berging. Entree: de hal bestaat uit de meterkast (elektra recent vernieuwd in 2024), een half betegeld toilet met closet en een fonteintje. Hiernaast vind je de deur naar de berging, trapopgang naar eerste etage en toegang tot de woonkamer. Aan de voorkant van de woning vind je een grote opbergruimte waar de wasmachine, droger, en eventueel ander apparatuur geplaatst kunnen worden. De woonkamer creëert veel lichtinval wegens de serre. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken met uitzicht op de voortuin. Deze strak vormgegeven antraciet kleurige keuken met aanrecht blad uit natuursteen is geplaats in L-opstelling. Naast een ruime spoelbak met mengkraan is hier de beschikking over onder meer een gasfornuis met afzuigkap, een oven, een koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Een gezellige eetbar completeert deze keuken. De achtertuin is gelegen op het noord westen en is aan weerszijde voorzien van schuttingen. De tuin is grotendeels strak bestraat met hier en daar vaste groenvoorzieningen in de daarvoor bestemde perken. Achterin de tuin is in 2021 een houten berging met aangrenzende overkapping geplaatst. Onder deze overkapping is ruimte gecreëerd voor een gezellige loungehoek. De berging is voorzien van elektra. De tuin meet circa 8 meter diep en 5,5 meter breed. Eerste etage: Vanaf de overloop is er toegang tot 3 ruim bemeten slaapkamers, de badkamer en de trap naar zolder. De 3 slaapkamers zijn elk voorzien van gladde wandafwerking en laminaat. De moderne badkamer is zeer compleet uitgerust en voorziet in een ovaal whirlpool hoek bad, een wastafel meubel met dubbele wasbak, een wandcloset en een douche cabine. Voor de nodige lichtinval en natuurlijke ventilatie is in de schuine kap een dakraam aanwezig. Tweede etage: Overloop met vlizotrap naar bovengelegen bergzolder, kast met opstelplaats van CV, heteluchtverwarming unit, omvormer van zonnepanelen en toegang tot de vierde slaapkamer. Hier is een groot Velux dakraam aanwezig voor de broodnodige lichtinval en ventilatie. Grenzend aan deze ouder slaapkamer is via een harmonica deur de vijfde kamer bereikbaar. Deze kamer is gelegen onder de brede dakkapel aan de voorzijde. Op de zolder is achter de knieschotten nog veel bergruimte aanwezig. Bijzonderheden: - 9 zonnepanelen aanwezig, geplaatst in 2014; - Ramen, kozijnen en deuren voor het laatst geschilderd in 2021; - Begane grond, eerste etage en zolder voorzien van laminaat vloeren (m.u.v. natte ruimtes); - Aansluiting voor was apparatuur in aangrenzende berging welke ook vanuit de hal bereikbaar is; - Naast de serre een strook van ongeveer 15cm beschikbaar gestelde aan de buren nr51 en Gemeentegrond aan achterzijde is gehuurd van de gemeente, ongeveer 2,5mx6m, vastgelegd in huurcontract; - Verwarming middels hete lucht verwarming; - Aanvaarding kan snel. - Energielabel A