Melkweg 37871 PE KlijndijkKlijndijk

Ruim, goed onderhouden en nagenoeg geheel verduurzaamd! Mogelijkheden volop bij deze leuke woning gelegen in een heerlijke groene woonomgeving. Zo heb je hier een mooie lichte woonkamer, baden en slapen op de begane grond, drie slaapkamers en een badkamer op de eerste etage en een aangebouwde stenen garage met berging. Niet alleen het huis heeft vele positieve kanten, ook de mooi aangelegde tuin rondom is door de zonnige ligging, veel privacy en een overkapping aan de achterzijde een heerlijke plek om te vertoeven. De omgeving is groen en kindvriendelijk, met volop ruimte om te wandelen en te fietsen. Op fietsafstand vindt u voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool en sportvelden. Ook de natuur is nabij: bosrijke gebieden en wandelroutes liggen praktisch om de hoek. Ideaal voor gezinnen en mensen die de combinatie van rust, ruimte en voorzieningen zoeken. INDELING Begane grond: overkapte entree, ruime hal met trapopgang en toilet met fonteintje, lichte woonkamer met mooi uitzicht op de tuin, keuken met inbouwapparatuur, toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluiting en cv-ketel, toegang tot de heerlijke tuin rondom. Vanuit de hal bereik je tevens de slaapkamer en badkamer, voorzien van douche en wastafel. De garage en berging zijn buitenom bereikbaar. Eerste verdieping: vanaf de overloop bereik je drie slaapkamers waarvan één met balkon en een complete badkamer met toilet, bad en wastafel. INFO - bouwjaar 1982; - energielabel A (zeer energiezuinige woning); - 14 zonnepanelen; - kunststof kozijnen (begane grond} en hout (verdieping); - muren en vloeren zijn opnieuw geïsoleerd; - op de begane grond grotendeels triple glas en HR++ glas en op de verdieping HR+ glas; - voorzien van HR-combiketel (Atag HR, 2021), vloerverwarming in woonkamer, hal en keuken - Hybride warmtepomp (Adlar); - ruimte voor het parkeren van meerdere voertuigen op eigen terrein; - op fietsafstand van vele voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool en sportvelden. Genieten van de natuur kan in de bosrijke gebieden rondom Klijndijk waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen.