Berkenlaan 55248 BC RosmalenMaliskamp oost

Unieke kans op toplocatie Gelegen in de gewilde villawijk Maliskamp 6 slaapkamer Op de Berkenlaan 5 in Rosmalen staat jouw nieuwe thuis klaar. Een vrijstaande woning met maar liefst 6 slaapkamers, een royale oprit en garage én een grote groene tuin waarin je ultieme rust en privacy ervaart. Deze woning vraagt om modernisering, maar met jouw ideeën en energie kun je er een schitterend pareltje van maken. Op deze toplocatie, midden in het groen, vind je de ideale basis om een droomhuis te realiseren. Je woont hier aan een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer, midden in een villawijk aan de bosrand. Vanuit je voordeur loop je zo het bos in en geniet je dagelijks van de prachtige, groene omgeving. Voor gezinnen is dit een ideale plek: op loopafstand ligt de basisschool en op fietsafstand het Rodenborch College. Ook winkelcentrum De Molenhoek, het NS-station en het gezellige centrum van Rosmalen bereik je in enkele minuten. Sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen met hockey, voetbal, tennis, padel en golf; allemaal in de buurt. Bovendien woon je gunstig ten opzichte van de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch en de rest van de regio. Indeling van de woning Begane grond Via de ruime hal met garderobe, meterkast, trapkast en toiletruimte kom je in de woonkamer. De L-vormige living biedt volop ruimte voor een gezellig zitgedeelte bij de sfeervolle haard en een aparte eethoek met schuifpui naar de tuin. De keuken is praktisch ingericht met inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en spoelbak. Vanuit de keuken heb je toegang tot de kelder – ideaal als provisieruimte – en de grote bijkeuken met keukenblok, wasbak, aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv-installatie. Vanuit hier stap je de tuin in of loop je door naar de garage. Achter de garage bevindt zich nog een handige berging met toegang tot de tuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot vier ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kast, een wastafel en openslaande deuren naar het balkon. De tweede slaapkamer, eveneens aan de achterzijde, is groot en voorzien van een vaste kast en wastafel. Aan de voorzijde vind je nog twee slaapkamers, waarvan één ook met vaste kast. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, breed wastafelmeubel, toilet, radiator en daglichtvenster. Tweede verdieping Op de tweede verdieping wachten nog eens twee ruime slaapkamers, beide met dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast vind je hier een berging met wastafel. Buitenruimte De grote achtertuin is een waar paradijs. Direct achter de woning vind je een terras waar je heerlijk buiten kunt zitten, omringd door paadjes, volwassen beplanting en volgroeide bomen. Dankzij de groene inrichting geniet je hier van volledige privacy zonder inkijk. De tuin is een oase van rust, midden in de natuur, en heeft een achterom. Bijzonderheden Vrijstaande woning met 6 slaapkamers Grote garage en oprit Royale groene tuin met volledige privacy Gelegen aan de bosrand, in een rustige villawijk Basisschool en middelbare school dichtbij Dicht bij het centrum en station van Rosmalen Uitstekende ligging ten opzichte van uitvalswegen Sportverenigingen in de directe omgeving