Description

Praktische stadswoning in het centrum van Maastricht, 300 meter van zowel het Vrijthof, als de Markt. Bouwjaar ca. 1770. Volledig gemoderniseerd en in uitstekende staat. De woning is door zijn indeling geschikt voor meerdere soorten bewoning: voor gezinnen, voor stellen, of voor woningdelers. Ook als pied-à-terre zeer geschikt. Woonopp. ca 165m2. Perceel 120 m2. Aangelegde zonnige stadstuin, ca 68m2. Uitstekende voorzieningen op alle gebied op loopafstand. Bekijk de woning alvast in Virtual Reality via onze virtuele "Twin" my.matterport.com/show/?m=m5z3p3Fqssm Omschrijving in het Rijksmonumentenregister: Huis met smalle lijstgevel, XVIII, voorzien van segmentboogvensters in Naamse steen. Pui van Naamse steen met segmentboogingang en aangekoppelde segmentboogvensters. Onder de beneden vensters paneelwerk. Indeling: -Fijne, aangelegde, stadstuin van ca. 68m2 op zuidwest met terrassen op 3 niveaus. Op het achterterras al vanaf 11.00 uur zon. -Kelder; klassieke gewelfde mergelkelder, ideaal als wijnkelder in te richten, 11m lang, stahoogte in het midden. Begane grond: -Ontvangstruimte met bijzonder plafond, klassieke houten binnen blinden, haardpartij en hardstenen vloer, 18m2. -Toilet met fonteintje. -Trappenhuis met vakwerkmuren. -Gang met hardstenen vloer en ingang naar de kelder. -Tuinkamer met bijzonder plafond en haardpartij met antieke tegels, gerestaureerd sierstucwerk en handbeschilderde wanden, 13m2. (met een aparte ruimte voor wasmachine en wasdroger) 1e etage: -Overloop. -Woonkamer met haardpartij, 18m2. -Keuken met complete inrichting: Elektrische oven, vaatwasser, koel/vriescombinatie, inductie kookplaat en afzuigkap, 17m2. -Trappenhuis met inbouwkast. 2e etage: -Slaapkamer/kantoor met hardstenen schouw, 16 m2. -Overloop met inbouwkasten onder de trap, 14 m2. -Slaapkamer, 12 m2 3e etage: -Slaapkamer met inbouwkasten, 15 m2. -Badkamer met inloopdouche, toilet en badkamermeubel met verwarmde spiegel, 6m2. -Dressing met Lundia kasten- en ladenwand, 7 m2. Zolder -Afgewerkte bergruimte met c.v. installatie, 16,5 m2. Techniek: -Aangezien de woning een rijksmonument is zal er geen energielabel beschikbaar komen. -Algehele renovatie 1982 inclusief nieuw dak. -C.v. combiketel: 2018 Nefit trendline HRC 30 (onderhouden door Pasmans (9-07-2024)) -Overal nieuwe hardhouten kozijnen, hardstenen vensterbanken en HR++ beglazing, nieuwe hardhouten buitendeuren. -Alle etages zijn voorzien van rookmelders -Etage hoogtes: BG 3.07m, 1e etage 2.80m, 2e etage 2.50m, 3e etage 2.40m. -De kelder is voorzien van een elektrisch ventilatiesysteem -De tuinmuren aan de linkerzijde en de achterzijde zijn eigendom Overige informatie -Gezien het bouwjaar van de woning wordt deze geleverd, "as is, where is" -De woning wordt geheel gestoffeerd opgeleverd, zie de lijst van zaken. -Comfortabel wonen met extra kamers -Fijne woonkeuken met zicht op de tuin, rustig aan de achterzijde -Levendigheid van de speelplaats van de basisschool -Parkeren: in de directe omgeving zijn privé parkeerplaatsen te huur. Bij de gemeente Maastricht kunnen bewoners een parkeervergunning verkrijgen. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Erik Bessems Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 699,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,236
Original asking price
€ 799,000 kosten koper
Status
Sold

Construction

Kind of house
Mansion, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1770
Specific
Listed building (national monument)
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
165 m²
Other space inside the building
25 m²
Exterior space attached to the building
68 m²
Plot size
120 m²
Volume in cubic meters
850 m³

Layout

Number of rooms
9 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, toilet, and sink
Number of stories
4 stories, an attic, and a basement
Facilities
TV via cable

Energy

Energy label
Not required
Insulation
Roof insulation, double glazing, no cavity wall and energy efficient window
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit trendline MRC 30 (gas-fired combination boiler from 2018, in ownership)

Cadastral data

MAASTRICHT A 463
Cadastral map
Area
120 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Sheltered location and in centre
Garden
Back garden
Back garden
68 m² (15.00 metre deep and 4.50 metre wide)
Garden location
Located at the southwest

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and resident's parking permits

Photos 34

  • Photo 1 of Capucijnenstraat 108
  • Photo 2 of Capucijnenstraat 108
  • Photo 3 of Capucijnenstraat 108
  • Photo 4 of Capucijnenstraat 108
  • Photo 5 of Capucijnenstraat 108
  • Photo 6 of Capucijnenstraat 108
  • Photo 7 of Capucijnenstraat 108
  • Photo 8 of Capucijnenstraat 108
  • Photo 9 of Capucijnenstraat 108
  • Photo 10 of Capucijnenstraat 108
  • Photo 11 of Capucijnenstraat 108
  • Photo 12 of Capucijnenstraat 108
  • Photo 13 of Capucijnenstraat 108
  • Photo 14 of Capucijnenstraat 108
  • Photo 15 of Capucijnenstraat 108
  • Photo 16 of Capucijnenstraat 108
  • Photo 17 of Capucijnenstraat 108
  • Photo 18 of Capucijnenstraat 108
  • Photo 19 of Capucijnenstraat 108
  • Photo 20 of Capucijnenstraat 108
  • Photo 21 of Capucijnenstraat 108
  • Photo 22 of Capucijnenstraat 108
  • Photo 23 of Capucijnenstraat 108
  • Photo 24 of Capucijnenstraat 108
  • Photo 25 of Capucijnenstraat 108
  • Photo 26 of Capucijnenstraat 108
  • Photo 27 of Capucijnenstraat 108
  • Photo 28 of Capucijnenstraat 108
  • Photo 29 of Capucijnenstraat 108
  • Photo 30 of Capucijnenstraat 108
  • Photo 31 of Capucijnenstraat 108
  • Photo 32 of Capucijnenstraat 108
  • Photo 33 of Capucijnenstraat 108
  • Photo 34 of Capucijnenstraat 108

© 2001-2025 funda