Palestinastraat 52-E3061 HN RotterdamKralingen West

Super leuk en licht 3-kamer appartement aangeboden! De woning is ruim van opzet, heeft een praktische indeling en is gelegen op de 3e (top)verdieping van een kleinschalig keurig complex. In de directe omgeving van het Kralingse bos, winkels, centrum van Rotterdam en openbaar vervoer. Intern kent het appartement een keurig afwerkingsniveau en kan zonder noemenswaardige opknapwerkzaamheden betrokken worden. Kom gerust een kijkje nemen! Begane grond: Centrale entree met brievenbussen, videofoon en trappenhuis. 3e Verdieping: Entree/hal met separaat hangend toilet met fonteintje. Lichte woonkamer (5.96 x 4.77) met prachtig vrij uitzicht en half open keuken (4.79 x 2.14). Keuken is onder andere voorzien van: - Oven; - Koelkast; - Inductie kookplaat; - Vaste kast met C.V.-opstelplaats en mechanische ventilatie unit. - Toegang tot het balkon (1.29 x 4.83 met een glimp Kralingse Plas). (Hoofd)Slaapkamer I (2.84 x 4.65). Slaapkamer II (3.08 x 2.46). Nette badkamer (2.28 x 1.51) voorzien van: - Inloopdouche; - Badkamermeubel; - Designradiator; - Wasmachineaansluiting. Algemeen: - Erfpacht afgekocht tot de einddatum. - Woonoppervlakte: 74 m². - Bouwjaar: 1909, opbouw / extra verdieping: 1987, volledige renovatie + funderingsherstel 2010. - Energielabel B. - Verwarming + warm water door middel van Remeha HR C.V.-combiketel (2021). - Mechanische ventilatie. - Geheel voorzien van dubbele beglazing en na-geïsoleerd. - Zelfbewoningsplicht van toepassing. - VvE bedraagt € 128,19 per maand. - Eigen berging op de begane grond (3.05 x 1.55) met aansluitend een gemeenschappelijke tuin - Actieve en professionele VvE met MJOP. - Volledige renovatie met funderingsherstel in 2010 Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.