Groenendaal 136374 GJ LandgraafLauradorp

TUSSENWONING MET 4 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS, GARAGE EN ZONNIG GESITUEERDE TUIN GELEGEN IN EEN GELIEFDE WOONOMGEVING BEGANE GROND: Entree met toilet en meterkast; woonkamer met open trap naar verdieping, zit-, eetgedeelte en open keuken; open keuken met verzorgde keukeninstallatie voorzien van inbouwapparatuur; moderne badkamer met inloopdouche, toilet, vaste wastafel met meubel en kast met gehuurde cv-combiketel; serre met schuifpui naar tuin; zonnig gesitueerde tuin met achterom en toegang tot garage; garage met elektrisch bedienbare sectionaalpoort en zijdeur. VERDIEPING: Overloop; 4 slaapkamers; betegelde badkamer met douche, toilet en vaste wastafel. BIJZONDERHEDEN: Deze uitgebouwde woning heeft energielabel B mede door de kunststof kozijnen met HR++-beglazing uit 2018. Door de serre en de badkamer op de begane grond heeft de woning een levensloopbestendig karakter. De winkelkern van Ubach over Worms ligt op loopafstand net als diverse basisscholen. Het rijke verenigingsleven in deze kern biedt zowel ouders als jeugd voldoende vertier op zowel sportieve, actieve als muzikale wijze. Deze woning is beslist de moeite van een bezichtiging waard. Bouwjaar: 1970; aanbouw: 2018. Woonoppervlakte: 116 m2. Inhoud: 385 m3. Perceelgrootte: 176 m2. HET BETREFT HIER EEN COLLEGIALE VERKOOP MET OPS ADVIES MAKELAARDIJ De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.