Description

Netjes afgewerkte, royale tussenwoning met ruim 135m² woonoppervlakte met zonnige achtertuin op het noordwesten en achterliggende praktische garage. De geliefde woonwijk Hazenkamp heeft veel te bieden: gezellige cafeetjes en restaurantjes, het groene en veelzijdige Goffertpark in de buurt, scholen in de directe omgeving en in de nabijheid van het bruisende stadscentrum van Nijmegen. Tevens zijn diverse uitvalswegen, HAN, RadboudUMC en winkelvoorzieningen op korte afstand van de woning. Niet voor niets is dit zo'n populaire wijk voor jong en oud! Begane grond: Entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de kelder, het toilet met wastafel en hangend closet en toegang tot het woongedeelte. De ruime en lichte doorzonwoonkamer is voorzien van een prachtige lichte parketvloer, sfeervolle houtkachel en veel lichtinval door de grote raampartijen en deur naar de achtertuin. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de halfopen keuken, uitgerust met voldoende opbergmogelijkheden en diverse moderne (inbouw)apparatuur als een vierpits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, oven en koelkast. Ook hier is een toegangsdeur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop die toegang biedt tot twee ruime slaapkamers en een royale badkamer. Zowel vanaf de overloop, als de slaapkamer aan de voorzijde (ca. 16 m²) is de ruime inloopkast te bereiken. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, dubbele wastafels en design radiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap te bereiken. Hier is een overloop die leidt naar slaapkamer drie en vier. De grootste heeft een oppervlakte van circa 18 m² en is voorzien van vaste wastafel en een dakkapel aan de achterzijde. Aan de voorzijde is er nog volop opbergruimte. Kelder: De woning beschikt over een royale onderkelderde ruimte van circa 60 m². Deze kelder biedt meerdere mogelijkheden en kan naar eigen inzicht worden ingericht als hobbyruimte, speel- of werkkamer, of zelfs een combinatie hiervan. Momenteel is deze kelder in gebruik als wasruimte en berging. Tuin: Deze woning beschikt over een nette en verzorgde achtertuin op het noordwesten. Het is een ideale plek om te ontspannen, te tuinieren of buiten te dineren met vrienden en familie. Aan de achterzijde van het huis bevindt zich over de volledige breedte een zonnescherm. Achter de de tuin bevindt zich de garage, compleet met elektriciteit. Over de Dromedarisstraat 12: + Energielabel B + In de geliefde Hazenkamp + Lichte en ruime eengezinswoning, welke keurig is onderhouden + Multifunctioneel souterrain + Riante garage met elektra Woonoppervlak ca. 135 m², overig inpandige ruimte ca. 20 m², perceelsoppervlakte: ca. 162 m². Bouwjaar: ca. 1969. Ouderdomsclausule van toepassing. Aanvaarding in overleg.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 595,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,407
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1969
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
135 m²
Other space inside the building
20 m²
External storage space
17 m²
Plot size
162 m²
Volume in cubic meters
508 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Shower, double sink, and bath
Number of stories
3 stories and a basement
Facilities
Outdoor awning and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas HR (gas-fired combination boiler from 2020, in ownership)

Cadastral data

HATERT L 3564
Cadastral map
Area
162 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
73 m² (11.00 metre deep and 6.60 metre wide)
Garden location
Located at the northwest with rear access

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Photos 64

  • Photo 1 of Dromedarisstraat 12
  • Photo 2 of Dromedarisstraat 12
  • Photo 3 of Dromedarisstraat 12
  • Photo 4 of Dromedarisstraat 12
  • Photo 5 of Dromedarisstraat 12
  • Photo 6 of Dromedarisstraat 12
  • Photo 7 of Dromedarisstraat 12
  • Photo 8 of Dromedarisstraat 12
  • Photo 9 of Dromedarisstraat 12
  • Photo 10 of Dromedarisstraat 12
  • Photo 11 of Dromedarisstraat 12
  • Photo 12 of Dromedarisstraat 12
  • Photo 13 of Dromedarisstraat 12
  • Photo 14 of Dromedarisstraat 12
  • Photo 15 of Dromedarisstraat 12
  • Photo 16 of Dromedarisstraat 12
  • Photo 17 of Dromedarisstraat 12
  • Photo 18 of Dromedarisstraat 12
  • Photo 19 of Dromedarisstraat 12
  • Photo 20 of Dromedarisstraat 12
  • Photo 21 of Dromedarisstraat 12
  • Photo 22 of Dromedarisstraat 12
  • Photo 23 of Dromedarisstraat 12
  • Photo 24 of Dromedarisstraat 12
  • Photo 25 of Dromedarisstraat 12
  • Photo 26 of Dromedarisstraat 12
  • Photo 27 of Dromedarisstraat 12
  • Photo 28 of Dromedarisstraat 12
  • Photo 29 of Dromedarisstraat 12
  • Photo 30 of Dromedarisstraat 12
  • Photo 31 of Dromedarisstraat 12
  • Photo 32 of Dromedarisstraat 12
  • Photo 33 of Dromedarisstraat 12
  • Photo 34 of Dromedarisstraat 12
  • Photo 35 of Dromedarisstraat 12
  • Photo 36 of Dromedarisstraat 12
  • Photo 37 of Dromedarisstraat 12
  • Photo 38 of Dromedarisstraat 12
  • Photo 39 of Dromedarisstraat 12
  • Photo 40 of Dromedarisstraat 12
  • Photo 41 of Dromedarisstraat 12
  • Photo 42 of Dromedarisstraat 12
  • Photo 43 of Dromedarisstraat 12
  • Photo 44 of Dromedarisstraat 12
  • Photo 45 of Dromedarisstraat 12
  • Photo 46 of Dromedarisstraat 12
  • Photo 47 of Dromedarisstraat 12
  • Photo 48 of Dromedarisstraat 12
  • Photo 49 of Dromedarisstraat 12
  • Photo 50 of Dromedarisstraat 12
  • Photo 51 of Dromedarisstraat 12
  • Photo 52 of Dromedarisstraat 12
  • Photo 53 of Dromedarisstraat 12
  • Photo 54 of Dromedarisstraat 12
  • Photo 55 of Dromedarisstraat 12
  • Photo 56 of Dromedarisstraat 12
  • Photo 57 of Dromedarisstraat 12
  • Photo 58 of Dromedarisstraat 12
  • Photo 59 of Dromedarisstraat 12
  • Photo 60 of Dromedarisstraat 12
  • Photo 61 of Dromedarisstraat 12
  • Photo 62 of Dromedarisstraat 12
  • Photo 63 of Dromedarisstraat 12
  • Photo 64 of Dromedarisstraat 12

© 2001-2025 funda