Houtblazerspad 873261 GB Oud-BeijerlandOud-Beijerland Poortwijk

Op zoek naar een instapklare woning op een prachtige locatie in Poortwijk III? Kijk dan eens naar deze moderne tussenwoning met twee dakkapellen en een diepe achtertuin met nieuwe berging. Aan de voorkant ligt het huis vrij aan een voet-/fietspad, met uitzicht over de groenstrook en een singel. Met extra zonnepanelen en een eigentijds afwerkingsniveau is dit huis zowel qua ruimte als voorzieningen helemaal van deze tijd. Met vier ruime slaapkamers is het ook een prima gezinswoning. De woning is gebouwd in 2016 en staat op een perceel van 146 m² eigen grond. De indeling is als volgt: Entree, hal met meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteinbakje en trapopgang. Gezellige tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar het terras, sfeervolle (elektrische) haard en praktische trapkast. De open keuken ligt aan de voorkant van het huis. Deze heeft een L-vormige inrichting en is voorzien van complete inbouwapparatuur. De begane grondvloer is afgewerkt met een duurzame pvc-vloer. Op de eerste verdieping zijn twee mooie slaapkamers. De master bedroom heeft een mooi formaat en ligt aan de tuinkant. De verdiepingsvloer is afgewerkt met laminaat. De badkamer heeft alles; een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, tweede toilet, design radiator en modern tegelwerk. Niets meer aan doen dus. De tweede verdieping is verrassend groot, wat natuurlijk mede komt door de dakkapellen. Er is veel extra stahoogte en licht. De voorzolder is ruim en biedt plaats aan de wasapparatuur en de cv-ketel. De omvormer voor de zonnepanelen en de ventilatie zitten in de ruime inbouwkasten in de kamer aan de voorkant. Beide slaapkamers profiteren van de ruimte van de dakkapel. De verdiepingsvloer is afgewerkt met laminaat. Uiteraard is deze relatief jonge woning goed geïsoleerd en beschikt over een energielabel A. De ramen en kozijnen zijn uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk kunststof. In 2022 is het aantal zonnepanelen op het dak uitgebreid naar 8 stuks, wat bijdraagt aan een lagere energienota. Bij de master bedroom zijn 2 rolluiken aangebracht. Zowel de voor- als achtertuin zijn netjes aangelegd en onderhouden. De achtertuin ligt weliswaar op het noorden, maar omdat deze zo diep is, is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. De houten berging, geplaatst in 2024, is een stuk groter dan het standaard model en biedt daarmee genoeg ruimte voor opslag en fietsen. Poortwijk III is een prettige woonwijk, in de directe nabijheid van o.a. diverse scholen, een supermarkt, het gezellige dorpscentrum en de uitvalswegen richting de Randstad. Wil je hier ook wonen? Kom dan gerust eens vrijblijvend kijken. Wacht niet te lang en mail of bel naar MarQuis makelaars & taxateurs voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging. Welkom! De oplevering vindt bij voorkeur eind juli 2025 plaats.