Groenestraat 1216531 HD NijmegenHazenkamp

Welkom bij deze ruime en lichte eengezinswoning aan de Groenestraat 121 in de geliefde wijk de Hazenkamp! Een huis waar je direct een warm gevoel krijgt. Met een grote woonkamer vol licht, een sfeervolle keuken, luxe badkamer en een heerlijke tuin, is dit dé plek om thuis te komen. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, maar toch dichtbij het bruisende centrum van Nijmegen. Prettig binnenkomen Je komt binnen in een ruime hal met een modern toilet en een handige trapkast. De afwerking is strak en verzorgd, en de PVC-vloer uit 2019 geeft direct een warme uitstraling. Van uit de hal loop je door naar de woonkamer en keuken. Speelse indeling op de begane grond De lichte woonkamer voelt direct ruim aan door de vele ramen en speelse indeling. Dit is absoluut geen standaard huis! De verschillende hoekjes maken het een sfeervolle ruimte, perfect om gezellig samen te zijn. De grote ramen zorgen voor veel daglicht en geven een mooi uitzicht op de tuin. De keuken ligt aan de straatkant, een levendige plek waar altijd iets te zien is. Terwijl je kookt, kijk je uit op de voorbijgangers en de groene omgeving. De keuken is praktisch ingedeeld, heeft veel kastruimte en is van alle gemakken voorzien. Fijn is dat de keuken uitgerust is met Quooker. Drie slaapkamers en luxe badkamer Hier vind je drie ruime slaapkamers, allemaal met veel lichtinval. De diagonaal gelegde parketvloer geeft deze etage een unieke en stijlvolle uitstraling. Daarnaast is er een grote inbouwkast, ideaal voor extra opbergruimte. De badkamer is in 2024 vernieuwd en heeft een moderne en strakke uitstraling. De combinatie van marmerlook tegels en donkere accenten zorgt voor een stijlvolle afwerking. De inloopdouche is ruim en voorzien van een regendouche, terwijl het vrijstaande ligbad een fijne plek biedt om te ontspannen. Het dubbele wastafelmeubel biedt volop opbergruimte en is praktisch ingedeeld. Dankzij het aanwezige raam kan de badkamer op een prettige en natuurlijke manier worden geventileerd. Mechanische ventilatie is ook aanwezig. Royale tweede verdieping De zolderverdieping biedt nog meer mogelijkheden! Hier is een grote, lichte slaapkamer met veel ramen en een mooi uitzicht over de buurt. Daarnaast is er nog een extra kamer, die nu wordt gebruikt als wasruimte, maar eenvoudig om te toveren is tot extra slaapkamer of thuiswerkplek. Zonnige achtertuin op het zuiden De tuin is een van de grote pluspunten van deze woning: groen, ruim en altijd een fijne plek om te zitten! Overal in de tuin vind je prachtige planten zoals een passiebloem, roze camellia en jasmijnstruik, waardoor het hier in de lente en zomer altijd wel iets in bloei staat. Daarnaast is er genoeg speelruimte voor kinderen en fijne hoekjes om je even terug te trekken. Extra praktisch is de eigen parkeerplaats op eigen terrein, strategisch gelegen tussen de zij- en voortuin, én een garage met mechanische deur, ideaal voor de auto, (bak)fiets of extra opslagruimte. Omgeving en faciliteiten Wonen aan de Groenestraat betekent wonen op een centrale, maar rustige plek. Je bent dichtbij de stad en de Radboud Universiteit/HAN, met alle voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen en eetgelegenheden op loopafstand. De buurt is kindvriendelijk en gezellig, met speeltuintjes en een autoluw woonerf waar kinderen vrij kunnen spelen. Er worden bovendien regelmatig buurtactiviteiten georganiseerd, zoals een jaarlijkse buurtborrel, een oud-en-nieuwfeest en een paaseierjacht. Hier woon je in een hechte, sociale buurt! Praktische informatie - Bouwjaar 1979 - Woonoppervlakte 138m² - Perceeloppervlakte 249m² - Energielabel B - luxe badkamer uit 2024 - Eigen parkeerplaats - 8 zonnepanelen - Screens (geplaatst in 2024) Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Download dan via Funda de brochure en klik op de link naar de website van deze woning. Op de website vind je nog meer foto’s, de vragenlijsten en de digitale brochure.