This house on Funda: https://www.funda.nl/en/detail/43817947/

Description
Fijne compacte twee-onder-een-kap woning in een rustige staat in Aduard met een ruime achtertuin en garage en met de auto ben je in 15 minuten in het centrum van de stad Groningen.
Deze woning heeft biedt het alles wat je nodig hebt.
De woning is de laatste jaren volledig gemoderniseerd en verduurzaamd.
Indeling:
Stap binnen via de entree en laat u verrassen door de slimme indeling. De woonkamer aan de voorzijde baadt in het licht en nodigt uit tot gezellige avonden. De keuken aan de achterzijde biedt directe toegang tot de ruime achtertuin - ideaal voor zomerse barbecues!
Op de bovenverdieping vindt u twee slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer. Het pronkstuk is zonder twijfel de moderne badkamer, voorzien van alle luxe die u zich kunt wensen: een ontspannend ligbad, een ruime inloopdouche, een stijlvolle wastafel, toilet en zelfs een witgoedaansluiting voor ultiem gemak.
De achtertuin is verrassend diep en besloten en er is een ruime vrijstaande garage aanwezig; Of u nu een ruime werkplaats wilt of gewoon extra opbergruimte, de mogelijkheden zijn er!
Kortom, dit huis bewijst dat groot wonen niet altijd om vierkante meters draait. Het gaat om slim benutte ruimtes, doordachte indeling en de juiste balans tussen comfort en functionaliteit. Mis deze kans niet om uw droomhuis te vinden in een compact, maar verrassend veelzijdig jasje!
- Energielabel A+
- kunststof kozijnen met HR++ glas
- dak is vernieuwd
- 10 zonnepanelen
- airco
- laadpaal
- nieuwe meterkast
- waterontharder
Features
Transfer of ownership
- Last asking price
- € 245,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 3,500
- Status
- Sold
Construction
- Kind of house
- Single-family home, double house
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1945
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 70 m²
- Other space inside the building
- 2 m²
- External storage space
- 27 m²
- Plot size
- 285 m²
- Volume in cubic meters
- 264 m³
Layout
- Number of rooms
- 3 rooms (2 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 1 bathroom
- Bathroom facilities
- Walk-in shower, bath, toilet, and washstand
- Number of stories
- 2 stories
Energy
- Energy label
- Insulation
- Completely insulated
- Heating
- CH boiler, electric heating and pellet burner
- Hot water
- CH boiler
- CH boiler
- Gas-fired combination boiler from 2012, in ownership
Cadastral data
- ADUARD B 1475
- Cadastral map
- Area
- 285 m²
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- Alongside a quiet road
- Garden
- Back garden and front garden
- Back garden
- 149 m² (17.50 metre deep and 8.50 metre wide)
- Garden location
- Located at the west
Garage
- Type of garage
- Detached wooden garage
- Capacity
- 1 car
Parking
- Type of parking facilities
- Parking on private property
Photos 43
© 2001-2026 funda










































