Carbeel 298532 CA LemmerLemmer-Noord

Direct aan open vaarwater, met open vaarverbinding naar de Friese meren en het IJsselmeer en met eigen ligplaats/oever aan de tuin, in jonge watersportgerichte woonwijk gelegen. Royale, riante halfvrijstaande woning met aangebouwde serre/tuinkamer, een garage, een carport, een vrijstaande stenen berging en onder andere een overdekt verandaterras. De woning is gelegen direct nabij voorzieningen als een kleinschalig winkelcentrum, scholen, kinderopvang en een sport- en cultureel centrum. Op 7 minuten fietsen van het strand en het gezellige centrum van watersportdorp Lemmer. De woning is gebouwd omstreeks 2006 en is gelegen op een kavel eigen grond en water van totaal circa 414 m2. Indeling: Begane grond Entree met hal met trapopgang en de garderobe; ruim toilet met fonteintje; moderne open keuken met onder andere een schier(werk)eiland en een kastenwand, tuingerichte woonkamer met uitbouw en een aangebouwde tuinkamer/serre; bijkeuken met wasmachine aansluiting; berging/garage. De moderne open inbouwkeuken met schiereiland met zitgedeelte beschikt over inbouwapparatuur te weten een 5pits gaskookplaat, een afzuigkap, een combi oven, een koelkast, een vrieskast en een vaatwasser. In de bijkeuken vindt u onder andere een handig werkblad en de was-/drogeraansluitingen. Op de begane grond ligt een keurige plavuizen vloer deels voorzien van vloerverwarming. De begane grond is ook deels voorzien van wandverwarming. De wanden en de plafonds zijn voor het grootste deel afgewerkt met stukwerk. De aangebouwde en ook vanuit de bijkeuken bereikbare garage is uitgevoerd met een betonvloer en is naast de garagedeur eveneens voorzien van een (zij) loopdeur. Voor de garage bevindt zich een onderheide oprit deels voorzien van een carport. Eerste verdieping via de overloop bereikt u 3 ruime slaapkamers waarvan 1 is uitgevoerd met een grote moderne kastenwand. De ruime badkamer heeft het tweede toilet, een douchehoek en een meubel met dubbele wastafel. De badkamer is naast de vloerverwarming ook voorzien van comfortabele wandverwarming. De vloer op de verdieping is afgewerkt met keurige laminaat. De slaapkamers zijn voorzien van wandverwarming. Ook op de verdieping zijn de wanden afgewerkt met glasvlies. Tweede verdieping Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met de overloop naar de berg-/C.V.-ruimte (Intergas combi, 2005) en een vierde slaapkamer eveneens voorzien van vloerverwarming. Deze verdieping is eveneens voorzien van een keurige laminaatvloer en biedt extra kastruimte en nog een bergzolder. Tuin De sfeervolle, direct aan de woonkamer grenzende serre (gerealiseerd omstreeks 2021) heeft een betonvloer en een volledig te openen glaswand. De tuin is verder uitgevoerd met onder andere (vlonder)terrassen, een overdekt aluminium verandaterras (van omstreeks 2015) aan de waterzijde, grindstroken en een vrijstaande stenen berging voorzien van een betonvloer en uitgevoerd met elektra. De oever met hardhouten steigerpartij meet ruim 11 meter voor het aanleggen van uw boot. Algemeen: Keurige en goed onderhouden riante gezinswoning op super locatie direct aan het water. Volledig geïsoleerd en onder andere voorzien van: - c.v-gas (Intergas combiketel van omstreeks 2005) - 14 zonnepanelen (van circa 2021)