Binnenbaardt 48532 BP LemmerLemmer-Noord

Droom jij van een woning met heerlijk vrij uitzicht over waterpartij en de luxe van wonen aan het water? Deze moderne, royale woning biedt alles wat je zoekt! Aan de rand van Lemmer in de nieuwbouwwijk staat deze recent uitgebouwde vrijstaande woning met garage en eigen aanlegsteiger/terras aan waterpartij. Droom jij van een woning met heerlijk vrij uitzicht over waterpartij en de luxe van wonen aan het water? Deze moderne, royale woning biedt alles wat je zoekt! Aan de rand van Lemmer in de nieuwbouwwijk staat deze recent uitgebouwde vrijstaande woning met garage en eigen aanlegsteiger/terras aan waterpartij, zwemmen, suppen, roeien en bij koud weer even de schaatsen aantrekken vanaf je eigen terras is allemaal mogelijk. Indeling: entree, hal met meterkast en toilet met fontein, toegang naar ruime en recent uitgebouwde woonkamer met gezellige en knusse zithoek aan de voorzijde en prachtige lichte en ruime leefruimte in de recent gerealiseerde uitbouw aan de zijkant van de woning met openslaande deuren aan de voorzijde en een brede schuifpui aan de achterzijde met toegang naar de tuin. Centraal opgesteld is de open haard tussen de woonkamer en de moderne open keuken waardoor je van beide kanten kunt genieten van de gezelligheid van het haardvuur. De open keuken is voorzien van kook-/spoeleiland, vaatwasmachine, koelkast, 4 pits inductiekookplaat met onder-afzuiging, oven en een kokend waterkraan en veel lichtinval door de schuifpui en de vele raampartijen. Bijkeuken met vaste kastenwand en de opstelling voor de wasmachine en de droger en deur naar de oprit. Vanuit de keuken is de trapopgang naar de verdieping. 1e verdieping: ruime en lichte overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 kamer met inloopkast. Badkamer met douchehoek, ligbad, toilet, dubbele wastafel met meubel en een vaste kast met de opstelling voor de WTW. 2e verdieping: overloop met dakraam en kastruimte, 2 slaap-/werkkamers allen voorzien van dakramen. De slaapkamer op de verdieping heeft een aircosysteem voor de verwarming en koeling. Algemeen: bouwjaar 2008 (uitgebouwd in 2024), gebruiksoppervlakte wonen ± 201 m², inhoud ± 670 m³ en perceelgrootte 594 m². De woning is compleet geïsoleerd en heeft een uitstekend A+++ label. De begane grond en 1e verdieping zijn volledig voorzien van vloerverwarming en op de zolderverdieping hangt een aircosysteem voor de verwarming en koeling. De verwarming wordt aangestuurd door een warmtepompsysteem (NIBE grondwarmtepomp, 2019) met een buffervat voor het warme water. Op het dak zijn 19 zonnepanelen aanwezig. Tevens zorgt de open haard voor de gezellige sfeer en warmte in de koude wintermaanden. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en nog enkele houten kozijnen alles met HR++ glas. Op de verdieping is balansventilatie aanwezig. In de vrijstaande stenen garage met kap is het warmtepomp systeem geïnstalleerd. Met 5 ruime slaapkamers en een uitbouw aan de zijkant, biedt het huis volop ruimte voor het hele gezin. Dankzij de dubbele schuifpui en openslaande deuren komt het buitengevoel ook naar binnen, waardoor de grenzen tussen binnen en buiten vervagen. Laat je verrassen door de luxe afwerking en de unieke ligging van deze woning. Een perfecte combinatie van comfort, stijl en natuur. Maak een afspraak en ontdek jouw nieuwe thuis aan het water!