Venlokas 272614 SN DelftDen Hoorn

Schitterend vrij, aan water gelegen, modern en vrijstaand woonhuis met een grote garage en schuur op ruim perceel van 459m2 eigen grond. Hier woont u in een tot in de puntjes verzorgde en onderhoudsarme woning, geheel voorzien van vloerverwarming, een enorme woonkamer met erker en moderne leefkeuken, twee badkamers, energielabel A++ , vijf slaapkamers van goed formaat, een grote garage en voldoende ruimte om uw auto's te parkeren op eigen terrein. De woning is in 2019 opgeleverd in de nieuwe wijk in Hoornse Hof/Voordijkshoorn welke ruim is van opzet met veel groen en ligt op korte fietsafstand van de historische en bruisende binnenstad, TU Delft, het ziekenhuis, het NS-station, verschillende scholen, het zwembad en diverse uitvalswegen. Indeling: oprit met ruimte voor twee auto's, toegang tot de garage en het entree van de woning in hal met meterkast 11 groepen en aardlekschakelaars, modern vrij hangend toilet met fonteintje en trapopgang. In de hal toegang tot een grote trapkast, toegang tot de woonkamer en ook van binnenuit toegang tot de garage. De garage is mooi ruim, met een uitstort gootsteen, elektrisch bedienbare deur en aan de achterzijde toegang tot de tuin. De woonkamer is met recht licht en ruim te noemen en geeft aan drie zijden toegang tot de tuin. Aan de zuidoost kant en via de erker op het zuidwesten via openslaande deuren en aan de keukenzijde door een grote schuifpui. De indeling is ideaal, ruime zithoek, overal zicht op de tuin, water en aan de voorzijde van de woning een moderne leefkeuken met vaatwasser op hoogte, 70cm diep blad en diepe kasten, inductiekookplaat, Quooker, koel-vriescombinatie, keramiek blad, anderhalve spoelbak, luxe oven/magnetron, apothekerskast en bar/eetgedeelte. Fraai aangelegde tuin aan waterpartij met diverse terrassen, mooie overkapping, fruitbomen (Handpeer en Gieser Wildeman peer, Elstar appel). Ieder moment van de dag kiest u een plekje in de zon naar wens. De overkapping/tuinkamer is in 2020 gebouwd en biedt al vroeg in het seizoen gelegenheid van de tuin te genieten. 1e Verdieping: overloop met modern toilet met fonteintje en toegang tot alle ruimtes. De standaard indeling is hier wat gewijzigd, direct bij de bouw, waardoor u drie slaapkamers treft van mooi formaat, allemaal met zijramen. Respectievelijk 11, 16 en 20m2. De moderne badkamer is eveneens groot, met raam, inloopdouche, wastafelmeubel en een groot ligbad. 2e Verdieping: overloop, met toegang tot de tweede badkamer met inloopdouche en wastafel. Aan de voorzijde een grote slaapkamer met opstelplaats wasmachine in kast en bergruimte. Aan de achterzijde de vijfde grote slaapkamer. Nokhoogte op deze verdieping 2.9. Bijzonderheden: - 191 m2 gebruiksoppervlakte conform meetinstructie plus garage van 27m2 - 459 m2 eigen grond - plafondhoogte begane grond 2.72, verdieping 2.7 en de tweede verdieping heeft een nokhoogte van 2.9 meter - energielabel A++ - 18 zonnepanelen 280Wp geplaatst bij de bouw - alle kozijnen zijn vanaf de bouw in kunststof uitgevoerd, onderhoudsarm, voordeur en deur tuinberging hout - HR++ glas in de gehele woning - elektrisch bedienbare zonwering (weersafhankelijk) - de gehele woning is voorzien van vloerverwarming - twee parkeerplaatsen op eigen terrein - elektrisch bedienbare deur garage - overkapping/tuinkamer 2020 Overweegt u deze woning te kopen?....Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!