Middelweg 846584 AJ MolenhoekMolenhoek

Charmante 2-onder-1-kapwoning met garage op een rustige locatie. Gelegen op een prachtige, rustige locatie nabij de bossen en het treinstation, vindt u deze sfeervolle 2-onder-1-kapwoning. De woning beschikt over een aangebouwde stenen garage, een eigen oprit en een royale, fraai aangelegde achtertuin. Dankzij de gunstige ligging bent u binnen 15 minuten in Nijmegen. Indeling Begane grond: Via de entree bereikt u de hal met meterkast en een toilet. De lichte woonkamer biedt een warme en uitnodigende sfeer, een houtkachel en een open trap, die bijdragen aan een ruimtelijk en licht gevoel. Aan de tuinzijde bevindt zich een studeer-/werkkamer. De woonkeuken, in U-vorm opgesteld, is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, gasfornuis, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken, waar u de wasmachineaansluiting, cv-ketel, een buitendeur en de doorgang naar de garage vindt. De garage biedt volop bergruimte en plaats voor een auto. Bovendien is er een zolderberging. Eerste verdieping: De overloop leidt naar drie ruime slaapkamers. De masterbedroom beschikt over een doorgang naar een inloopkast. De badkamer beschikt over een aparte douche, een toilet en vaste wastafel. Het dakraam zorgt voor een prettige lichtinval. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van vloerbedekking. Tuin: De achtertuin, gelegen op het oosten, is ruim en fraai aangelegd. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ommuurde patio, de perfecte plek om van de avondzon te genieten. De tuin beschikt daarnaast over een handige achterom. Overige informatie Bouwjaar: 1987, Woonoppervlakte: ca. 98 m², Perceeloppervlakte: 342 m² Omgeving Molenhoek is een gezellig dorp onder de rook van Nijmegen. Het biedt een levendig centrum met winkels, horeca, een basisschool en een middelbare school. Daarnaast is natuurgebied de Mookerheide op loopafstand, waar u heerlijk kunt wandelen en genieten van de rust. Nijmegen is uitstekend bereikbaar: met de trein bent u er in enkele minuten, en met de auto bereikt u de stad binnen 10 minuten. Kortom, een perfecte combinatie van rust en stadse voorzieningen.