Vakwerkbrug 496846 SG ArnhemSchuytgraaf-Noord

Op zoek naar een ruime, moderne en duurzame woning? En het liefst ook nog met een garage? Deze in 2022 opgeleverde, uitstekend onderhouden en luxe uitgevoerde hoekwoning heeft het allemaal! Daarnaast beschikt de woning over een overkapping in de (onderhoudsarme) achtertuin. De woning zelf is volledig gasloos, uitstekend geïsoleerd en heeft energielabel A; perfect voor lage energiekosten en comfortabel, toekomstbestendig wonen. De woning is zeer smaakvol afgewerkt en beschikt over een royale woonkamer, een luxe woonkeuken, 3 ruime slaapkamers en een luxe badkamer op de 1e verdieping en een zeer royale slaapkamer met eigen pantry op de 2e verdieping. Alle wanden zijn gestuukt of behangen e, de begane grond beschikt over een fraai PVC-vloer met een visgraat uitvoering en op de verdiepingen ligt een hoogwaardige laminaatvloer. Deze instapklare woning staat in een van de nieuwste buurten (Wilgenvliet) van de Schuytgraaf. Alle voorzieningen bevinden zich op fiets-/loopafstand. Basisscholen, kinderopvang, een compleet winkelcentrum, sportvoorzieningen, de Internationale School en het Lorentz Lyceum liggen allemaal in de buurt. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A50, A325) en het openbaar vervoer, met een bushalte op loopafstand en NS-station Arnhem Zuid in de buurt. Het bruisende centrum van Arnhem is binnen 20 minuten met de fiets te bereiken. Indeling Begane grond Entree, hal, royale en uitgebouwde woonkamer met fraaie PVC voer (met vloerverwarming), openslaande deuren naar de achtertuin en een ingebouwde elektrische haard. De ruime en zeer luxe uitgevoerde woonkeuken v.v. diverse apparatuur bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Eerste verdieping Overloop, 2 ruime slaapkamers, zeer luxe badkamer met ruime inloopdouche, fraai wastafelmeubel en een 2e toilet. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een 3e slaapkamer. Tweede verdieping Overloop met de witgoedaansluitingen, zeer ruime 4e (loft) slaapkamer met dakkapel en een eigen pantry. Een ideale plek voor nog thuis wonende kinderen of als ultieme ouderslaapkamer. Bijzonderheden • Gasloos en uitstekend geïsoleerd (energielabel A), wat zorgt voor lage energielasten • Verwarming via stadsverwarming en gedeeltelijk vloerverwarming • Ruime garage met dubbele deuren aan de voorzijde en een deur naar de achtertuin • Zeer smaakvol uitgevoerde woning • Zonnige en onderhoudsarme tuin met overkapping en zij ingang • Instapklaar en in uitstekende staat