Havenstraat 605361 EK GraveBinnenstad-Grave

Op een mooie en gewilde plek in het historische centrum van Grave, bij de jachthaven gelegen 3-kamer appartement (1ste verdieping) met zonnig balkon/loggia op het zuidwesten en privé berging op de begane grond. Het appartement heeft een lichte woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, badkamer, separate toiletruimte en praktische was-/stookruimte. Het deels overdekte balkon is een heerlijke plek om te genieten. Bent u op zoek naar een prettig appartement op loopafstand van alle voorzieningen, dan moet u absoluut bij dit woonhuis komen kijken!! Grave: Een stadje met ca. 13.000 inwoners en ligt in het meest noordelijke deel van Land van Cuijk, in Noordoost-Brabant. Grave is een historisch vestingstadje aan de Maas met een levendige binnenstad, sfeervolle straatjes, gezellige winkeltjes, een jachthaven aan het centrum, diverse basisscholen, voortgezet onderwijs, uitgebreid verenigingsleven, sportverenigingen, sporthal, recreatie bad, etc.... Rondom Grave is volop natuurschoon en zijn er de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel. U wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen of u kunt genieten van de watersport mogelijkheden van de Maas. Grave ligt op korte afstand van de plaatsen Wijchen, Nijmegen en Cuijk en is goed ontsloten via de snelwegen A-50, A-73 en A15. Indeling: Begane grond: Verzorgde, centrale entree met lift, videofoon installatie en elektrische deuropener. Appartement: Het appartement is op de 1ste verdieping gelegen en is bereikbaar met de lift. Entree/hal met videofoon, garderobe nis, meterkast met klikgroepen en glasvezelaansluiting en toiletruimte met wandcloset, fonteintje, raam en geheel betegeld. Via de ruime hal zijn alle ruimte te bereiken. Lichte en sfeervolle woonkamer met grote raampartij, deur naar het balkon, laminaatvloer en open keuken. Het zonnige balkon/loggia heeft een oppervlakte van ca. 9,5 m2, is gelegen op het zuidwesten en is een heerlijke plek om in de zon en uit te wind te kunnen genieten. De nette keuken is voorzien van extra bovenkastjes en diverse inbouwapparatuur, o.a. 4-pits inductie kookplaat, wasemkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en combimagnetron. 2 nette slaapkamers met vloerbedekking, spachtelputz wandafwerking, spuitwerkplafonds en de master bedroom heeft een royale schuifkastenwand. De slaapkamer aan de achterzijde heeft uitzicht op de binnentuin. Moderne badkamer voorzien van ruime inloopdouche met hand- en regendouche en zitje, wastafelmeubel, designradiator en geheel betegeld. Praktische was-/stookruimte met aansluitingen voor de wasmachine/droger en opstelplaats voor de Cv-ketel (Remeha, ) en WTW-systeem (Stork Agpo HR Optifort 2003). Algemeen: Bouwjaar: ca. 2003, Inhoud ca. 232 m3, Woonoppervlakte ca. 76 m2, Balkon ca. 9,5 m2, Berging ca. 5 m2; Bijzonderheden: - Gelegen op gewilde plek in het historische centrum van Grave; - 3-kamer appartement met zonnig balkon; - Appartement met lift te bereiken; - Privé berging op de begane grond; - Betreft een energiezuinige woning; - Energielabel B; - Openbaar parkeren of parkeren met een parkeervergunning; - Servicekosten 2025: ca. € 144,- per maand; - Aanvaarding is in overleg;