Description

Modern & Instapklaar! In Nijmegen Noord, op fraaie, kindvriendelijke locatie gelegen royale hoekwoning met 4 slaapkamers, vrijstaande houten berging, diepe achtertuin en achterom. Aan de voorzijde van de woning is er geen verkeer waardoor kinderen volop kunnen genieten in het groen! Deze verrassend ruime en lichte woning is modern afgewerkt en ligt midden in de woonwijk Zuiderveld, in de directe nabijheid van een speeltuintje met diverse speeltoestellen en een voetbal- en basketbalveldje. Diverse uitvalswegen zoals de A50 en A15 zijn op korte afstand bereikbaar. De wijk Zuiderveld is ruim en groen opgezet door middel van de aanleg van groenstukken, speelvoorzieningen en voldoende parkeermogelijkheden. De hele wijk is voorzien van stadsverwarming en is daarmee goed voorbereid op de toekomst. Scholen, sportvelden, winkels, bioscoop en horeca bevinden zich op loopafstand. Naast de Pathé bioscoop ligt de Lentse plas waar men kan genieten van het zandstrand en het zwemwater. Het centrum van Nijmegen met al haar voorzieningen en gezellige horeca is nabij gelegen en is in circa 10 minuten fietsen bereikbaar! Deze woning kenmerkt zich door veel lichtinval en een speelse ruimtelijke indeling, een moderne keuken en badkamer en is daarnaast met energielabel A duurzaam en energiezuinig! Indeling Begane grond: Entree, hal, meterkast, zwevend toilet met fonteintje. Ruime woonkamer met trapkast en openslaande tuindeuren. De moderne en open keuken met Quooker is aan de voorzijde gesitueerd en is geplaatst in een dubbele opstelling en voorzien van diverse A-merk inbouwapparatuur (Siemens). De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een visgraat pvc-vloer. Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers van goed formaat. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en beschikt over een ligbad, inloopdouche met regendouche, zwevend toilet en breed badkamermeubel. Vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Overloop met aparte wasruimte met opstelling wasmachine en droger, zeer ruime slaapkamer met dakkapel en groot dakraam. Tuin: Volledig aangelegde achtertuin op het oosten met vrijstaande houten berging en achterom. Aan de achterzijde van de woning zijn voldoende, openbare parkeerplaatsen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2020; - Perceeloppervlakte - Woonoppervlakte ca. 138 m2; - Inhoud ca. 500 m3; - Meetrappport Nen 2580 aanwezig; - Quooker - Daikin Airconditioning woonkamer; - Vloerverwarming begane grond en badkamer; - 14 JA Solar Zonnepanelen van 365Wp; - Energielabel A. Nijmegen Noord - Oosterhout Het centrum van Nijmegen is dichterbij dan u denkt, want de Waalsprong is direct verbonden met het levendige centrum van de stad. Met de opening van de nieuwe stadsbrug ‘De Oversteek’ is de bereikbaarheid nog beter. Fietsers zijn dankzij de ‘Snelbinder’ (de fietsverbinding aan de spoorbrug) en de oude verkeersbrug in no-time aan de overkant, bij het centraal station of middenin het centrum. Het openbaar vervoer verbindt de Waalsprong met zowel het stadscentrum als de regio. Trein en bus brengen u overal naar toe. Oosterhout maakt onderdeel uit van De Waalsprong. Het centrumgebied van de Waalsprong heeft voorzieningen die passen bij een moderne wijk zoals basisonderwijs, sport, bioscoop Pathé en een wijkwinkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Voor de Waalsprong geldt: wonen en recreëren in een groene omgeving, met de Betuwe in de achtertuin. Met de Waaijer komt daar nog eens een extra en groot natuurgebied met drie waterplassen bij, dat wordt aangelegd tussen Lent en Oosterhout. In de Lentse plas, nagenoeg aan het eind van de straat, kan er tijdens de zomermaanden worden genoten van het zandstrand of relax je aan het strandpaviljoen. Genieten van de natuur, rust en groen doe je in De Waaijer.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 565,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,094
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
2020
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
138 m²
External storage space
6 m²
Plot size
191 m²
Volume in cubic meters
500 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Walk-in shower, bath, toilet, underfloor heating, sink, and washstand
Number of stories
3 stories
Facilities
Air conditioning, optical fibre, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Completely insulated
Heating
District heating and partial floor heating
Hot water
Central facility

Cadastral data

NIJMEGEN D 2921
Cadastral map
Area
191 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Photos 66

  • Photo 1 of Bert Haanstrapark 18
  • Photo 2 of Bert Haanstrapark 18
  • Photo 3 of Bert Haanstrapark 18
  • Photo 4 of Bert Haanstrapark 18
  • Photo 5 of Bert Haanstrapark 18
  • Photo 6 of Bert Haanstrapark 18
  • Photo 7 of Bert Haanstrapark 18
  • Photo 8 of Bert Haanstrapark 18
  • Photo 9 of Bert Haanstrapark 18
  • Photo 10 of Bert Haanstrapark 18
  • Photo 11 of Bert Haanstrapark 18
  • Photo 12 of Bert Haanstrapark 18
  • Photo 13 of Bert Haanstrapark 18
  • Photo 14 of Bert Haanstrapark 18
  • Photo 15 of Bert Haanstrapark 18
  • Photo 16 of Bert Haanstrapark 18
  • Photo 17 of Bert Haanstrapark 18
  • Photo 18 of Bert Haanstrapark 18
  • Photo 19 of Bert Haanstrapark 18
  • Photo 20 of Bert Haanstrapark 18
  • Photo 21 of Bert Haanstrapark 18
  • Photo 22 of Bert Haanstrapark 18
  • Photo 23 of Bert Haanstrapark 18
  • Photo 24 of Bert Haanstrapark 18
  • Photo 25 of Bert Haanstrapark 18
  • Photo 26 of Bert Haanstrapark 18
  • Photo 27 of Bert Haanstrapark 18
  • Photo 28 of Bert Haanstrapark 18
  • Photo 29 of Bert Haanstrapark 18
  • Photo 30 of Bert Haanstrapark 18
  • Photo 31 of Bert Haanstrapark 18
  • Photo 32 of Bert Haanstrapark 18
  • Photo 33 of Bert Haanstrapark 18
  • Photo 34 of Bert Haanstrapark 18
  • Photo 35 of Bert Haanstrapark 18
  • Photo 36 of Bert Haanstrapark 18
  • Photo 37 of Bert Haanstrapark 18
  • Photo 38 of Bert Haanstrapark 18
  • Photo 39 of Bert Haanstrapark 18
  • Photo 40 of Bert Haanstrapark 18
  • Photo 41 of Bert Haanstrapark 18
  • Photo 42 of Bert Haanstrapark 18
  • Photo 43 of Bert Haanstrapark 18
  • Photo 44 of Bert Haanstrapark 18
  • Photo 45 of Bert Haanstrapark 18
  • Photo 46 of Bert Haanstrapark 18
  • Photo 47 of Bert Haanstrapark 18
  • Photo 48 of Bert Haanstrapark 18
  • Photo 49 of Bert Haanstrapark 18
  • Photo 50 of Bert Haanstrapark 18
  • Photo 51 of Bert Haanstrapark 18
  • Photo 52 of Bert Haanstrapark 18
  • Photo 53 of Bert Haanstrapark 18
  • Photo 54 of Bert Haanstrapark 18
  • Photo 55 of Bert Haanstrapark 18
  • Photo 56 of Bert Haanstrapark 18
  • Photo 57 of Bert Haanstrapark 18
  • Photo 58 of Bert Haanstrapark 18
  • Photo 59 of Bert Haanstrapark 18
  • Photo 60 of Bert Haanstrapark 18
  • Photo 61 of Bert Haanstrapark 18
  • Photo 62 of Bert Haanstrapark 18
  • Photo 63 of Bert Haanstrapark 18
  • Photo 64 of Bert Haanstrapark 18
  • Photo 65 of Bert Haanstrapark 18
  • Photo 66 of Bert Haanstrapark 18

© 2001-2025 funda