Iemenhees 47873 CG OdoornLanghietskamp

Deze royale, goed onderhouden 2- onder 1 kapwoning met aangebouwde stenen garage, is gelegen aan een autoluwe straat in een rustig- kindvriendelijke omgeving. Aan verduurzaming is al de nodige aandacht besteed omdat het beschikt over dak- en muurisolatie. Ook is de woning al voorzien van HR++ beglazing en hierdoor beschikt het over energielabel C. De woning is voorzien van een houtkachel, airco en elektrische vloerverwarming in de badkamer en door de moderne uitstraling is deze woning volledig 'instap klaar'. Het geheel ligt op een kavel van ca.421m² eigen grond met onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten gericht. Deze royale achtertuin biedt u veel privacy. Het Drentse brinkdorp Odoorn biedt een scala aan mogelijkheden o.a. een supermarkt, drogisterijen, kapperszaken, warme bakker, schoonheidssalon, basisschool, gezellige horecagelegenheden en sportaccommodaties. Al deze voorzieningen vind je op loopafstand van de woning. Ook grenst het dorp aan uitgestrekte Staatsbossen met vele fiets- en wandelpaden. In de Staatsbossen liggen meerdere natuurplassen ook geschikt om te zwemmen en te zonnen. Odoorn is centraal gelegen nabij Emmen, Borger en Exloo en biedt via Klijndijk een perfecte ontsluiting via de autoweg N34. INDELING: Begane grond: Hal/entree met separaat hangend toilet voorzien van fonteintje, meterkast en trapopgang naar boven (ca.8m²); open woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en L-vormige woonkamer (ca.51m²); bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting (ca.7m²). 1e Verdieping: Overloop (ca.5m²); badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, hangend toilet en wastafelmeubel (ca.5m²); 3 ruime slaapkamers waarvan 1 slaapkamer met inbouwkast (resp. ca.9m², ca.10m² en ca.15m²). 2e Verdieping: Middels vaste trap te bereiken; Ruime bergzolder met mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer d.m.v. het plaatsen van een dakkapel (ca.11m²). Extra info: - Lange oprit met carport met parkeerruimte voor meerdere auto's. - Elektrische vloerverwarming aanwezig in de badkamer. - Mogelijkheden tot extra verduurzaming zoals bijvoorbeeld het plaatsen van zonnepanelen. - Externe bergruimte aanwezig. *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.