Feriengebiet Am Waldbad 849843 Uelsen, Germany

Grijp deze kans! Een heerlijke recreatiebungalow nabij Uelsen die perfect is voor het ontspannen en genieten midden in de natuur. Wij mogen jou deze gemoderniseerde en goed onderhouden vrijstaande recreatiewoning met overdekte veranda aanbieden. De bungalow is gelegen in een zeer bosrijke en glooiende omgeving. Het geheel is royaal opgezet en de bungalows zijn omgeven door veel groen, waardoor optimale privacy gewaarborgd is. Genieten van het buitenleven, van de rust en ruimte rondom jouw bungalow, dat klinkt als een heerlijk vooruitzicht van volledige ontspanning! De woning ligt in een prachtig landelijk gebied met een rijke natuur, nabij de plaatsen Ootmarsum, Vasse en Tubbergen. In de directe omgeving zijn er talloze fiets- en wandelroutes die je de mooiste plekjes in de omgeving laten zien. Ben je nieuwsgierig geworden naar dit object, wij plannen graag een bezichtiging en laat je zelf verrassen..! Indeling Kelder: Via de buitenzijde is de kelder overdekt te betreden door middel van een vaste trap. De royale extra ruimte (ca. 34 m²) is ideaal als hobby- of partyruimte te gebruiken. In deze ruimte zit ook de elektrische geiser ten behoeve van het warm water. Begane grond: Je komt de woning binnen via de overdekte entree, waarna je in de hal terechtkomt. Vanuit de hal heb je toegang tot de geheel betegelde eigentijdse badkamer, uitgerust met een inloopdouche, wandcloset en een wastafel. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, een fijne ruimte met uitzicht op de voortuin. Het eetgedeelte, die ruimte biedt voor een ruime tafel, leidt naar de open keuken. De keuken is in 2024 gemoderniseerd en beschikt over de benodigde apparatuur, zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Het grootste pluspunt van de woning is de tuinkamer (ca. 16 m²) aan de achterzijde, een lichte ruimte met veel ramen die je het gevoel geeft midden in de natuur te verblijven. De bungalow beschikt verder over twee slaapkamers, beide met uitzicht op de tuin rondom. Buitenshuis: De bungalow ligt op een mooie locatie, omringd door bomen. Via de oprit, die ruimte biedt voor meerdere auto's, bereik je het perceel. Je hebt de mogelijkheid om je auto onder de carport overdekt te parkeren. De tuin rondom het huis is weelderig groen, met gras, bomen en struiken die perfect passen in de natuurlijke omgeving. Aan de voorzijde van het perceel staat een houten overkapping, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap. Aan de achterzijde bevindt zich een deels overdekt terras, waar je dankzij de beschutte ligging volop van je privacy kunt genieten. Uelsen: Uelsen, gelegen in het groene landschap van de regio Grafschaft Bentheim, biedt een fijne combinatie van natuur en geschiedenis. Het rustige centrum met schilderachtige straatjes, gezellige cafés en charmante vakwerkhuizen heeft een ontspannen sfeer. Het lokale museum geeft een interessant kijkje in de rijke geschiedenis van de regio. Voor natuurliefhebbers is Uelsen ideaal voor wandelingen en fietstochten door de bossen en heidevelden. Ook de Vecht biedt mogelijkheden voor een rustige boottocht. Uelsen is een leuke bestemming voor gezinnen, met activiteiten zoals zwemmen, minigolf en speeltuinen. Een fijne plek om te genieten van zowel natuur als cultuur. Bijzonderheden:  * Bouwjaar: oorspronkelijk bouwjaar ca. 1980 echter in 2023/2024 volledig verbouwd en gemoderniseerd; * Kaveloppervlakte: 1.192 m² pachtgrond; * Woonoppervlak: ca. 68 m²; * Inhoud: ca. 300 m³; * Voorzien van een overdekte veranda, carport en berging; * Warm water wordt geregeld middels een elektrische geiser; * Verwarming wordt geregeld middels elektrische verwarming; * Glasvezel aanwezig; * De groene bosrijke tuin is rondom de bungalow gelegen; * Meerdere parkeerplekken op eigen terrein aanwezig; * Permanente bewoning is niet toegestaan; * Geen parkkosten; * Bungalow staat op pachtgrond: jaarprijs (erfpachtcanon) ca. € 405,28 per jaar; * De pachtovereenkomst van de grond, die loopt tot 31 juli 2034, kan worden afgekocht voor een bedrag van € 47.680,--; * In de directe nabijheid bevindt zich het prachtige openluchtzwembad van Uelsen; * Kosten koper: 5% grunderwerbsteuer (overdrachtsbelasting), ca. 3% makelaarscourtage en ca. 2% notariskosten; * Aanvaarding in overleg. Jouw makelaar voor dit object: Bart Bulter Informatie via kantoor Denekamp. Te bereiken onder telefoonnummer: 0541-355771.