Roerstraat 223812 EX AmersfoortRivierenbuurt-Oost

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! ONTDEK JE DROOMHUIS IN AMERSFOORT Welkom bij je toekomstige thuis, een plek waar ruimte en comfort elkaar ontmoeten. Deze royale energiezuinige woning met energielabel A heeft een woonoppervlakte van 143 m2 en biedt veel mogelijkheden. Perfect voor wie ruimte zoekt en een perfecte ligging. Met een uitbouw, open keuken, moderne badkamer, vier slaapkamers en een diepe tuin is er voor ieder gezinslid genoeg plek! Met een studio in de achtertuin heb je een fijne thuiswerkplek of praktijk aan huis. Hier voel je je direct thuis!  HIGHLIGHTS  Ruime eengezinswoning: Een royale energiezuinige woning van 143 m2, compleet met een uitbouw. De woonkamer is voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming en gestuukte wanden.  Open keuken: Met inbouwapparatuur, zoals een 6-pits gaskookplaat, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en een Belgisch hardsteen aanrechtblad. Vier slaapkamers: Drie slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan twee met ingebouwde kasten, plus een royale slaapkamer op de tweede verdieping. Genoeg ruimte voor iedereen!  Luxueuze badkamer: De vernieuwde badkamer (2022) is uitgerust met een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en modern toilet.  Diepe tuin mét studio: Geniet van de royale tuin met een volledig geïsoleerde studio—uitgerust met warm water, elektra en verwarming. Ideaal voor een thuiswerkplek of een praktijk aan huis!  Ideale locatie: Gelegen in het gewilde Soesterkwartier, Rivierenbuurt-Oost, dicht bij Station Amersfoort, uitvalswegen en de bruisende binnenstad. Energiezuinig: Met energielabel A, 12 zonnepanelen en HR++ glas op de begane grond.  WELKOM THUIS Stap binnen en laat je verrassen door de ruimte. De woonkamer is afgewerkt met een PVC-vloer met vloerverwarming, die tot in de open keuken doorloopt. De gehele benedenverdieping heeft HR++ glas. In de woonkamer is genoeg ruimte voor een zit- en eethoek om heerlijk te ontspannen. De openslaande deuren geven toegang tot de diepe achtertuin gelegen op het westen, waardoor je de hele dag kunt genieten van de zon of schaduw.  De open keuken is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een 6-pits gasfornuis, koelkast, vriezer, vaatwasser, afzuigkap en Belgisch hardstenen aanrechtblad. Via de keuken loop je door naar de bijkeuken met wasmachine-opstelling en het vernieuwde toilet (2022) met urinoir voor extra comfort. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, perfect voor het hele gezin. Twee slaapkamers zijn uitgerust met inbouwkasten, handig voor al je garderobe! De bergkast op deze verdieping biedt extra opbergruimte. De tweede verdieping biedt een riante slaapkamer die kan dienen als master suite, logeerkamer of zelfs een thuiskantoor. Deze verdieping geeft nog de mogelijkheid om er twee slaapkamers van te creëren.  De luxe badkamer, vernieuwd in 2022, geeft een spa-ervaring. De inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en toilet maken de badkamer compleet.  Buiten ontdek je een ruime, diepe tuin die perfect is voor zomerse barbecues en gezellige avonden met vrienden. Er is een handige overkapping voor het plaatsen van fietsen en tuingereedschap. De studio is perfect voor wie een praktijkruimte, atelierruimte, werkruimte, hobbykamer of gastenverblijf zoekt. Deze ruimte is veelzijdig. Ideaal!  Deze ruime woning ligt in het populaire Soesterkwartier, in de Rivierenbuurt-Oost bij de Groengordel. Voor dagelijkse boodschappen kan je terecht bij Noordewierweg. Op heel korte fietsafstand én loopafstand ligt Station Amersfoort, perfect voor het bezoeken van andere steden. Binnen 20 minuten wandelen bevind je je in de bruisende binnenstad van Amersfoort. Wandel langs de historische stadsmuren en bezoek je favoriete winkel/restaurant.  KENMERKEN Energielabel A  Schilderwerk en boeidelen vernieuwd in 2024. Nieuwe voordeur en kozijnen voor een moderne uitstraling. Met hybride warmptepomp, airconditioning en 12 zonnepanelen