Kwikstaartweg 419765 JR PaterswoldePaterswolde

Dit royale en vrijstaande EENGEZINS WOONHUIS met ruime garage ligt op een perceel van 442 m² eigen grond met een oprit, voor- en zijtuin met zonneterras. De diepe, geheel omsloten en zonnige achtertuin heeft meerdere zonneterrassen. Door de ligging, de grootte in en om de woning en de praktische indeling biedt dit woonhuis ideale mogelijkheden en oplossingen voor een groot en/of samengesteld gezin. Er zijn verduurzamingsregelingen getroffen zoals een gepurde vloer, muurisolatie en het plaatsen van 14 zonnepanelen. Maar er zijn nog verbeteringen mogelijk. Ligging Het woonhuis ligt aan de noordwestelijke buitenrand van het dorp in een kindvriendelijke woonwijk. Door de ligging aan een brede straat met veel gemeentegroen biedt het woonhuis veel privacy. In de directe nabijheid liggen basisscholen en diverse winkels met o.a. een Albert Heijn nagenoeg op loopafstand. Door de ligging vlakbij natuurgebieden de Onlanden en De Braak en de ligging aan de dorpsrand zijn er heerlijke wandel- en fietsmogelijkheden direct vanuit de woning. Voorts is er een goede openbaar vervoer-, fiets- en autoverbinding met Groningen en Assen. Indeling Begane grond: entree/hal met garderobe, meterkast, toiletruimte met duobloktoilet en fonteintje. De royale en zonnige L-vormige woonkamer is v.v. een fraaie parketvloer, een centraal haardkachel en schuifpui naar het tuinterras. De woonkamer beschikt over een fraai en ruim zicht op de ruime en groene Kwikstaartweg. De uitbouw aan de achterzijde is ten behoeve van keuken en bijkeuken. De crèmekleurige keukeninrichting is v.v. een dubbele spoelbak, een ingebouwde oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De bijkeuken beschikt over een wasmachineaansluiting, cv-opstelling en een tuindeur. 1e Verdieping: royale overloop met vier ruime slaapkamers van resp. 8 m², 9 m², 10 m² en 11 m² v.v. twee vaste kasten en een met toegang tot het zijbalkon. De geheel vernieuwde betegelde badkamer is v.v. een inloopdouche, wastafel, hangtoilet en designradiator. 2e Verdieping: zeer ruime zolderruimte met vaste trap, een slaapkamer en de toegang tot een aparte zolderkamer met bergruimte. Kenmerken - perceeloppervlak: 442 m² - gebruiksoppervlak wonen: 156 m² - ruime garage: 22 m² - inhoud: 625 m3 - kamers: 7 - bouwjaar: 1968 Energielabel en isolatie - c.v. huurketel bouwjaar 2021 - warmwater via c.v.ketel - muurisolatie - vloerisolatie - de slaapkamer op de tweede verdieping is voorzien van dakisolatie - gedeeltelijk isolerende beglazing - 14 zonnepanelen - energielabel C - verkoopvoorwaarden zijn van toepassing