Ypelohof 147468 SZ EnterVerspreide huizen IJpelo

Welkom bij Ypelohof 14 in Enter, een woning waar ruimte, comfort en duurzaamheid perfect samenkomen. Gelegen op een riant perceel van ruim 1.300 m², in een rustige en kindvriendelijke buurt, biedt deze moderne en levensloopbestendige woning alles wat je zoekt. Hoogwaardige afwerking, energiezuinige oplossingen en een zee van ruimte maken dit een plek waar je je direct thuis voelt. Deze woning ligt op een unieke plek, in een sfeervol hofje aan de rand van het buitengebied en direct grenzend aan de natuurgebieden De Doorbraak en het Mokkelengoor. Reeën, vossen, fazanten en ooievaars laten zich hier regelmatig zien, en zelfs de wilde paarden van De Doorbraak trekken af en toe door de groenstrook. De combinatie van een groene, rustige omgeving en goede bereikbaarheid maakt dit een ideale woonplek voor jong en oud. Op zoek naar een ruime, duurzame en luxe woning op een toplocatie? Maak een afspraak en ervaar het zelf! Indeling van de woning Begane grond: Zet de eerste stap in deze prachtige woning en voel je direct thuis. De ruime hal verwelkomt je met een handige trapkast, een moderne toiletruimte en de trap naar boven. Zodra je de woonkamer binnenstapt, omarmt het licht je. Grote raampartijen zorgen voor een open sfeer en een fijne verbinding met de tuin. De moderne open keuken, compleet uitgerust, nodigt uit om te koken en samen te genieten. Uniek aan deze woning is de levensloopbestendige indeling: de ruime slaapkamer op de begane grond met een aangrenzende luxe badkamer zorgt ervoor dat je hier lang en comfortabel kunt wonen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping wachten drie royale kamers die perfect dienen als slaap-, werk- of hobbyruimte. Eén ervan is uitgerust met een stijlvolle walk-in-closet, wat niet alleen extra opbergruimte biedt, maar ook een vleugje luxe toevoegt. Daarnaast is er een tweede badkamer, compleet met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet en ligbad – van alle gemakken voorzien. Een extra berging biedt volop ruimte voor opslag en is ideaal als wasruimte. Tot slot is er een volledig overdekt balkon met een elegante glazen balustrade, een heerlijke plek om te ontspannen. Rondom de woning: Buiten is minstens zo indrukwekkend als binnen. De royale tuin nodigt uit tot ontspannen, tuinieren of het creëren van een fantastische speelplek voor kinderen. Met zoveel ruimte om je heen voelt het hier altijd als een privévakantie in eigen tuin. Een geslagen waterput voorziet in efficiënte beregening, zodat het groen altijd in topconditie blijft. Op eigen terrein is volop parkeergelegenheid. Naast de drie perceelnummers in volle eigendom hoort bij de woning een gedeeld terrein van ruim 3600 m² (waarvan 1/15de deel eigendom is). Hier zijn bovendien twee exclusieve parkeerplaatsen notarieel vastgelegd. Daarbij is er meer dan voldoende parkeergelegenheid voor bezoek. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 162 m²; • Perceeloppervlakte: 1312 m²; • Inhoud: 629 m³; • Bouwjaar: 2022; • Energielabel A++; • Voorzien van 16 zonnepanelen; • Met warmtepomp en gekoppelde 280 liter boiler; • Bijzonder, ruime vrijstaande woning; • Gasloos en luxe wonen; • Riante, lichte woonkamer met woonkeuken; • Baden en slapen op de begane grond; • Voorzien van vier royale slaapkamers; • Ruime oprit geschikt voor meerdere auto’s; • Fraai aangelegde tuin op ruim perceel; • Gelegen in het prachtige buitengebied van Enter. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.