Haarzichtlaan 1073451 DP VleutenVleuten

Moderne geschakelde hoekwoning met eigen oprit en garage in prachtige wijk – Haarzichtlaan 107, Vleuten Op zoek naar ruimte, luxe en duurzaam wonen in een groene omgeving? Deze royale geschakelde hoekwoning (bouwjaar 2020) is hoogwaardige afgewerkt, heerlijk ruim en gelegen in de populaire woonwijk Haarzicht! Vlakbij natuurgebied én stad. KENMERKEN: - Woonoppervlakte ca. 176 m2 - Eigen ruime oprit èn inpandige garage; - Energielabel A+++ - Gasloos, 16 zonnepanelen en bodemwarmtepomp; - Vier slaapkamers (mogelijkheid voor vijf of zes); - Diepe achtertuin met achterom; - Hoogwaardige afwerking: strak stucwerk en PVC vloeren. INDELING Begane grond: Via de eigen oprit betreed je de woning. Achter de stijlvolle stalen deur schuilt de lichte hal met modern toilet en open trapopgang. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken met Siemens inbouwapparatuur, Quooker en Bora inductiekookplaat. Eten en borrelen doe je meteen naast de open keuken en bij de openslaande deuren naar de voortuin. Aan de achterzijde vind je de royale woonkamer met nog meer openslaande deuren naar de diepe achtertuin. Hier is een gashaard met meubel verwerkt voor extra sfeer! Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de inpandige garage, die slim is ingericht met een tweede keuken en wasruimte. Eerste verdieping: Drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van strak stucwerk en vloerverwarming. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche. Extra fijn: een separaat tweede toilet op de overloop en de master bedroom met eigen inloopkast en eigen toegang tot de badkamer. Tweede verdieping: Ruime slaapkamer aan de voorzijde en grote open ruimte met voorbereiding voor een tweede badkamer. Perfect voor het realiseren van een extra slaapkamer (of 2), thuiskantoor of luxe gym! Twee grote dakramen zorgen voor veel licht. Alle technische installaties zijn keurig weggewerkt. OMGEVING Haarzicht is een jonge wijk met een dorps karakter, direct gelegen aan een beschermd natuurgebied. Je woont hier letterlijk tussen de weilanden en kastelen, maar met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je scholen, kinderopvang, speeltuinen en de Haarrijnse Plas. Binnen vijf minuten ben je in Vleuten-dorp met winkels en horeca, en binnen twintig minuten sta je in hartje Utrecht. BEREIKBAARHEID Uitstekende bereikbaarheid via A2 en A12. Station Vleuten ligt op loop- en fietsafstand, vanwaar je snel verbinding hebt richting Utrecht en Amsterdam. Diverse busverbindingen zijn binnen handbereik. Ook met de fiets sta je in een half uurtje in hartje Utrecht. BIJZONDERHEDEN - Volledige vloerverwarming per ruimte regelbaar; - Vloerverwarming die kan verwarmen en koelen in de zomer; - Warmteterugwinsysteem voor goede ventilatie; - Tweede badkamer mogelijk op zolder (leidingwerk badkamer aanwezig); - Parkeren op eigen terrein: - Voor indeling en maatvoering, zie plattegrond; - Notariskeuze aan koper; - Oplevering in overleg. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf waarom Haarzichtlaan 107 alles heeft om jouw nieuwe thuis te worden! Neem vooral je eigen NVM-aankoopmakelaar mee.