Ruisdaelstraat 286521 LE NijmegenAltrade

Op zoek naar een sfeervolle en royale woning met groot dakterras in hartje Nijmegen Oost? Dan is dit het perfecte huis voor jou. Deze lichte en ruime goed onderhouden bovenwoning met dakterras op het zuidwesten en twee balkons en maar liefst 3 verdiepingen ligt in een van de mooiste straten van Nijmegen-Oost. De Ruisdaelstraat is een rustige, groene en karakteristieke straat in Nijmegen-Oost. De woning ligt nabij alle denkbare voorzieningen zoals gezellige terrassen, restaurants, supermarkt, zorgcentrum, drogisterij en op loopafstand van het stadscentrum van Nijmegen, de Waal en natuurgebied de Ooijpolder. Tevens zijn de Radboudumc, Radboud Universiteit en Hogeschool op fietsafstand gelegen. Een heerlijke plek om te wonen, in een rustige straat en dichtbij alle voorzieningen. Indeling Begane grond: royale entree met trapopgang. Eerste verdieping: Overloop/hal met mooie lichtinval via raampje in de keuken, toiletruime met fonteintje en een garderobekast. Sfeervolle woonkamer-en-suite. Bestaande uit een achterkamer met openslaande deuren naar balkon (z/w) en een gezellige voorkamer met openslaande deuren eveneens naar een balkon (n/o). Open keuken voorzien van een nette en functionele inrichting. Tweede verdieping; overloop, aan de achterzijde een zeer royale slaap-/werkkamer (voorheen 2 kamers) met openslaande deuren naar het zonnige dakterras gelegen op het zuidwesten). Tweede slaapkamer aan de voorzijde en de badkamer met grote inloopdouche, wastafelmeubel en een vaste kast met aansluitingen witgoed. Derde verdieping: vaste trap naar volwaardige verdieping. Overloop met dakraam en c.v.-opstelling. Riante slaap/werkkamer met mooie lichtinval middels dakkapel over de gehele breedte en diverse bergruimten. Kelder: vanuit entree goed bereikbare provisie-/bergkelder. Specifieke kenmerken • Bouwjaar ca. 1925; • Woonoppervlakte ca. 142 m²; • Gebouw gebonden buitenruimte 32m²; • inhoud bovenwoning ca. 494 m³; • Energielabel C (De woning is voorzien van dakisolatie en isolerende beglazing (behalve één raampje 2e verdieping); • VvE met onderburen, bijdrage is € 50,- per maand (opstalverzekering). • Parkeren kan voor de deur middels een vergunning; • Aanvaarding in overleg.