Marconistraat 7-A3112 EH SchiedamMarconibuurt

Grijp je kans! Heerlijke, ruime bovenwoning met veel lichtinval door de vrije en zonnige ligging. De woning beschikt over vier kamers, drie balkons, eigen opgang, vrij uitzicht aan de voorzijde en een hele charmante sfeer! Centrale ligging, vlakbij Rotterdam De locatie is écht een groot pluspunt: je woont hier in een rustige straat, maar wel met alles binnen handbereik. Openbaar vervoer, winkels en gezellige horeca liggen op loopafstand. En tja, het steeds bruisender Schiedam is toch echt the place to be! De uitvalswegen zijn eveneens goed bereikbaar, binnen 5 autominuten ben je op de A20, A4 en A13! Wil je naar Rotterdam, dat kan met de fiets of openbaar vervoer, in elk geval bereik je het centrum van Rotterdam binnen 15 minuten. Centraal station ligt op loopafstand. Dit appartement is ideaal voor als je lekker centraal en stads wil wonen, maar niet direct middenin de drukte thuis wil komen. Deze fijne, karakteristieke jaren ’30 woning met veel sfeer beschikt over vier kamers, waarvan een royale lichte woonkamer, een werkkamer en 2 zeer ruime slaapkamers. En voor de fashionista's is er een heuse inloopkast tussen beide slaapkamers. De badkamer en het toilet zijn vernieuwd in 2022 en om door een ringetje te halen! Trendy en tijdloos zijn samengebracht. De badkamer is v.v. inloopdouche, wastafelmeubel, design radiator en tweede toilet. Aan buitenruimte ook geen gebrek, want deze woning beschikt over maar liefst drie balkons verdeeld over 15m2 buitenruimte! Een balkon ligt aan de voorzijde en twee grote balkons op het zonnige zuiden aan de rustige achterzijde. Aan onderhoud en comfort is ook gedacht. Groot pluspunt is dat het dak in 2023 is vernieuwd en geisoleerd. Ook de CV-ketel is vernieuwd in 2022, dus energiezuinig en betrouwbaar. Deze jaren '30 bovenwoning beschikt over een gunstig energielabel C. De woning is met zorg ingericht en biedt een prettige combinatie van oude charme en moderne afwerking. Perfect als eerste koopwoning of voor wie op zoek is naar een betaalbaar, comfortabel thuis op een centrale plek. Voor de indeling en afmetingen verwijzen wij natuurlijk naar de foto's, video en plattegronden. Kom gerust kijken – dit zou zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn. Puntsgewijs: - gelegen op EIGEN GROND; - energielabel C; - dak vernieuwd in 2023 tevens geisoleerd; - vier kamers, een riante woonkamer, een werk-/slaapkamer, twee zeer ruime slaapkamers; - badkamer en toilet zijn vernieuwd in 2022; - riante inloopkast tussen beide slaapkamers in; - met uitzondering van 1 raampje volledig v.v. dubbel glas - centrale verwarming en warm water middels CV combiketel uit 2022; - nieuwe trapbekleding aangebracht in 2024; - de VVE is actief en bestaat uit de beneden- en bovenwoning, de bijdrage per maand is 120 euro per maand; - in 2024 zijn de kozijnen aan de achterzijde professioneel geschilderd; - ouderdomsclausule en asbestclausule zijn van toepassing. Oplevering in overleg.