Graaf Jankade 171814 JL AlkmaarDillenburg en Stadhouderskwartier

ECHT een prachtige hoekwoning met garage, gelegen in de populaire wijk Zuid. Deze woning biedt alles wat je nodig hebt en meer! Deze woning is de ideale kans voor wie op zoek is naar sfeer, ruimte en een rustige ligging in Alkmaar. Aan de voorzijde van de woning geniet je van een prachtig vrij uitzicht over groen en water, wat zorgt voor een rustige en ontspannen sfeer. Door de schitterende ligging aan het water vaar je zo met een bootje door de gezellige grachten van Alkmaar. De woning beschikt over maar liefst drie ruime slaapkamers, waarvan er één eenvoudig gesplitst kan worden in twee afzonderlijke kamers. Dit maakt de ruimte perfect voor een gezin, als werk-/hobbyruimte of als inloopkast! De ruime, lichte woonkamer met sfeervolle gashaard is ideaal om te ontspannen of gasten te ontvangen, terwijl de open keuken met gezellig barretje de perfecte plek biedt om te koken en te borrelen. De garage, voorzien van een elektrische deur, biedt veel gemak en zekerheid, zodat je nooit meer naar een parkeerplek hoeft te zoeken. Daarnaast beschik je ook over een berging en ruime opbergruimte op zolder; ook aan ruimte geen gebrek! De heerlijke tuin met achterom biedt extra privacy en buitenruimte, perfect voor een zomerse barbecue of om lekker van het zonnetje te genieten. Kortom, deze hoekwoning biedt de ideale combinatie van locatie, ruimte en comfort in Alkmaar. Mis deze unieke kans niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst vind je in de hal de meterkast, het toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je binnen in de ruime, nette keuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, inbouwoven en koelkast. Aan de keuken is ook nog een gezellig barretje gecreëerd om te koken en te borrelen. Vanuit de open keuken loop je de ruime lichte woonkamer in met sfeervolle gashaard! Door de keuken loop je door naar de berging, ideaal voor de fietsen en extra opberging! Vanuit de berging heb je toegang tot de garage welke voorzien is van elektrische deur. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je 2 ruime slaapkamers met balkon, de slaapkamer aan de voorzijde is extra groot waardoor hier met gemak een inloopkast gemaakt kan worden of middels een scheiding een derde slaapkamer! Aan beide zijden beschik je vanuit de slaapkamer ook over een fijn balkon. Ook vind je hier de ruime, goed onderhouden badkamer met een bad, douchecabine én tweede toilet voor optimaal comfort. Zolder: Middels de vaste trap kom je op de zolderverdieping waar je op de overloop de technische installaties vind en nog een derde slaapkamer welke door de dakkapel heerlijk licht is. Ook hier heb je nog extra bergruimte voor alle niet dagelijks benodigde spullen! Belangrijk om te weten: - Energielabel C - Dichtbij het centrum en vlakbij de uitvalsweg A9! - Ruime tuin met achterom - Ruime garage met elektrische deurbediening - Fijne woonkamer met sfeervolle haard - Heerlijke ligging - Kijk voor meer informatie op echtmakelaar.nl Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in. Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN-CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie op basis van de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.