Koningin Julianaweg 313155 AR MaaslandDijkpolder

Verrassend ruime geschakelde twee-onder-een-kapwoning met royale garage en een eigen oprit, geschikt voor twee auto’s. Deze heerlijke woning is rustig gelegen aan de rand van het dorp met vrij en weids uitzicht over de weilanden van de Dijkpolder. Centraal maar ook rustig gelegen t.o.v. uitvalswegen. Dit ruime huis met sfeervolle jaren 60 details heeft een lichte woonkamer met een schuifpui, er is een woonkeuken aan de achterzijde met zicht op de tuin, 3 slaapkamers op de verdieping en een lichte badkamer. De zolder heeft een vierde kamer en een dakkapel. De aangebouwde stenen garage heeft een verdieping met veel ruimte in de punt. Een woning met uitstraling! Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure (op Funda) voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kunt vinden. Indeling: entree, royale hal met prachtige stenen vloer met een open trap naar de verdieping. Toilet en meterkast. Aan de achterzijde bevindt zich een woonkeuken met zicht op de tuin en de weilanden. De keuken heeft twee zijden. Er is een doorgang met opstelplaats van de CV combiketel, wasmachine en droger en een deur naar de achter- tuin en de garage. De lichte woonkamer is voorzien van een elektrische open haard en een schuifpui aan de achterzijde. 1e verdieping: ruime overloop, er zijn drie slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer aan de voorzijde ligt en een balkon heeft. De nette badkamer is voorzien van een douchecabine, een ligbad, toilet en een wastafelmeubel. 2e verdieping: grote voorzolder met een zijraam. De vierde slaapkamer heeft een dakkapel aan de achterzijde. Hier is ook veel vaste bergruimte. De grote aangebouwde garage heeft een overheaddeur en een raam aan de achterzijde. Er is een trap naar een bergzolder. Voor de garage is plaats voor het parkeren van twee auto’s. Afmetingen: Woonkamer : 7.80x6.57/4.00 Keuken : 4.69x3.42 Slaapkamer 1 : 4.01x4.02 Slaapkamer 2 : 4.01x3.63 Slaapkamer 3 : 3.02x2.44 Badkamer : 2.43x2.08 Zolderkamer : 4.12x4.00 Garage : 5.98x3.00 met verdiepingsvloer Bijzonderheden: Bouwjaar: 1967 Woonoppervlakte: 150 m2 De woning is geheel voorzien van laminaatvloeren. De meterkast is vernieuwd en aangepast met extra groepen. Het dak en de gevels zijn geïsoleerd. De woning is geheel voorzien van dubbel glas. Het dubbel glas van alle ramen aan de voorzijde en zijkant van de woning zijn in september 2021vervangen in HR++ glas. Energielabel : C CV combiketel: Nefit Topline 2012 met een onderhoudscontract Oplevering: in overleg