Hoge Riem 336666 JA HeterenMelkweide

Ruime en moderne torenwoning in een fantastische groene omgeving! Aan de buitenrand van de wijk ligt deze volledig geïsoleerde torenwoning (twee-onder-een-kap) met vier woonlagen, deels in split-level indeling, een inpandige garage, een zonnig terras en een prachtig uitzicht. Voor het huis is er ruimte om twee of zelfs drie auto’s naast elkaar op eigen terrein te parkeren. Bijzondere en speelse indeling Deze unieke gezinswoning biedt tal van voordelen, waaronder een ruime keuken met inbouwapparatuur en hoge raampartijen, een gezellige woonkamer met Frans balkon en in totaal vier ruime, volwaardige slaapkamers verdeeld over de verdiepingen. De badkamer heeft een luxe en moderne uitstraling. Daarnaast is er een separaat toilet op de overloop in dezelfde stijlvolle afwerking. De grote inpandige garage biedt niet alleen bergruimte, maar is ook voorzien van een praktische washoek. De woning, gebouwd in 2000, heeft energielabel A en is volledig geïsoleerd. Wonen in de groene en kindvriendelijke Hoge Riem Deze woning is gelegen in een rustige en groene buurt met een prettige woonomgeving. De Hoge Riem vormt samen met de Lage Riem een kindvriendelijke woonwijk. Tussen de huizenblokken liggen grasvelden en bomen, waarvan u, binnen een gedeelde eigendom, mede-eigenaar bent. Dit zorgt ervoor dat er prachtig uitzicht rondom de woningen is en kinderen volop ruimte hebben om veilig rondom huis te spelen. Daarnaast ligt een recreatiegebied op korte afstand en zijn zowel winkels als basisscholen gemakkelijk bereikbaar. Ook steden als Wageningen, Arnhem en Nijmegen bevinden zich in de nabije omgeving. Een opvallende woning met een bijzondere beleving De bekende "torenwoningen" aan de rand van Heteren, nabij de Rijndijk, springen direct in het oog en zijn allesbehalve standaard. Hoge Riem 33 is met circa 133 m² woonoppervlak, vier ruime slaapkamers en een royale inpandige garage, de ideale gezinswoning. Niet alleen van buiten, maar ook van binnen heeft deze woning een bijzondere indeling. De begane grond herbergt de inpandige garage en daarboven bevinden zich drie volwaardige woonlagen met een ruimtelijke en functionele indeling. Entree: Bij binnenkomst valt direct op dat deze woning anders is dan standaard huizen. Een split-level indeling zorgt voor een speelse overgang tussen de verschillende ruimtes. De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning, bereikbaar via de eigen oprit. Aan de voorzijde is tevens een praktische garageruimte gesitueerd. Eenmaal binnen komt u in de hal, waar u toegang heeft tot de toiletruimte en de trap naar de keuken. Er is een garderobe en daarnaast een directe toegang tot de garage met wasmachineopstelling, wat zorgt voor extra gemak. Leefkeuken: Via zes traptreden bereikt u de riante keuken met een bijna 4 meter hoge glazen pui, waardoor het daglicht royaal binnenvalt en een ruimtelijk gevoel ontstaat. Op de vloer ligt een moderne pvc-vloer, die door de vloerverwarming altijd aangenaam aanvoelt. Dankzij het L-vormige aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur is deze keuken volledig uitgerust en direct klaar voor gebruik. Het extra brede fornuis met inductiekookplaat en twee ovens en de ruime vrijstaande koelkast bieden optimaal kookcomfort. De grijze afwerking geeft een moderne en tijdloze uitstraling. Bovendien is er voldoende ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor lange diners of gezellige avonden met familie en vrienden en u loopt zo het heerlijke buitenterras op. Woonkamer: Nog enkele treden hoger bevindt zich de woonkamer, die eveneens profiteert van de hoge plafonds en grote ramen. Ook in deze ruimte ligt de moderne pvc-vloer en is er vloerverwarming. Hier is een Frans balkon aanwezig en dankzij de ruime opzet van de wijk is er vrijwel geen inkijk van buren. Deze grote raampartijen laten volop daglicht binnen en creëren een ruimtelijk gevoel. De mooie ruime vide geeft een prachtige doorkijk naar de keuken en het omliggend groen. Dankzij de open opzet biedt deze ruimte diverse mogelijkheden om een comfortabele zithoek en een gezellige lees- of ontspanningsplek te realiseren. De houtkachel (Dik Geurts) vormt een prachtige eyecatcher en draagt bij aan een warme, huiselijke sfeer. Slaapverdieping met luxe badkamer: Een vaste trap vanuit de woonkamer leidt naar de tweede verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, een separaat toilet en de moderne badkamer. De overloop verbindt deze ruimtes op een logische en prettige manier, waarbij de ruimte optimaal wordt benut. Beide slaapkamers zijn ruim opgezet en uitstekend onderhouden. De kamers genieten van veel lichtinval en bieden voldoende ruimte voor een bed, bureau en kledingkast. De badkamer grenst aan de overloop en is uitgevoerd in een luxe, moderne stijl. De ruimte is grotendeels betegeld en beschikt over een ruim ligbad, een aparte douchecabine en een dubbele wastafel. Daarnaast zorgt de handdoekradiator voor extra comfort. De strakke afwerking en neutrale tinten maken deze badkamer een stijlvolle en rustgevende plek. Op de overloop is een apart toilet in dezelfde moderne stijl. Derde verdieping: Fantastisch uitzicht Een tweede trap leidt naar de bovenste verdieping, waar zich nog eens twee slaapkamers bevinden. Dankzij de grote raampartijen profiteren deze kamers van veel natuurlijk licht en een fantastisch uitzicht. De airconditioning en elektrisch bedienbare rolgordijnen zorgen ervoor dat er nooit teveel zon of warmte in de kamers is. Daarnaast biedt een vaste kast opbergruimte en huisvest deze de CV-ketel. De kamers zijn perfect als extra slaapvertrek, werkruimte of logeerkamer te gebruiken en bieden volop mogelijkheden. Inpandige garage en oprit: De garage op de begane grond is ruim genoeg voor een auto, maar ook perfect voor het stallen van fietsen, een motor, opbergen van spullen of als werkruimte. Buitenruimte: Het zonnige terras is direct toegankelijk vanuit de keuken en biedt een heerlijke buitenruimte met veel privacy. Hier kunt u optimaal genieten van de zon. Er is voldoende plek voor een comfortabele loungeset of een grote buitentafel, ideaal voor zomerse dagen en gezellige avonden buiten. Bijzonderheden: De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en energielabel A Parkeren met meerdere auto’s op eigen terrein Inpandige garage met veel (berg)ruimte, wastafel en aansluitingen voor witgoed Buitenterras met vrij uitzicht op de groene wijk "De Bomenweide"; Hier geniet u van natuur, ruimte en een rustige woonomgeving. Gezamenlijke grasweiden en bloesembomen (mandelig terrein) Meer informatie over het beheer van de gezamenlijke gronden vindt u op bijdrage hiervoor bedraagt €30,- per maand. Kindvriendelijk en autoluw gelegen, dichtbij de Rijndijk en recreatiegebieden Met een centrale ligging tussen Arnhem, Nijmegen en Wageningen is dit de perfecte plek voor gezinnen en natuurliefhebbers. Waarom Deze Woning? - Unieke torenwoning met speelse indeling - Energielabel A - Vier ruime slaapkamers - Luxe, moderne badkamer en toiletten - Groot zonnig terras met veel privacy - Inpandige garage en oprit voor meerdere auto’s met laadpunt voor een elektrische auto - Gelegen in een heerlijk groene en kindvriendelijke wijk - Een ideale kans voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een stijlvolle afwerking!