Damhertstraat 703064 LT RotterdamKralingseveer

- NIEUW IN DE VERKOOP - UNIEKE KANS VOOR EEN ROYALE HOEKWONING MET 2 PARKEERPLAATSEN OP EIGEN TERREIN EN EEN ZONNIGE ACHTERTUIN GELEGEN AAN HET WATER! DE WONING IS GELEGEN IN KRALINGSE VEER MET ALLE VOORZIENINGEN IN DE DIRECTE OMGEVING. ROYALE HOEKWONING: De woning beschikt over 139 m² wat verdeeld is over 3 woonlagen. Op de begane grond is een ruime, lichte woonkamer met moderne keuken te vinden. De half open keuken (2023) ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. De woningbrede woonkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een airconditioning. Omdat de woning een hoek betreft is er een extra raam aanwezig in de zijgevel. Middels een trap in de gang is de eerste verdieping toegankelijk. Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en de badkamer te vinden. De slaapkamers hebben een oppervlakte van 12, 12 en 13 m². De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een airconditioning. De volledig betegelde badkamer beschikt over een toilet, ruime inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. Nog een verdieping hoger is de opstel plaats voor de wasmachine, droger en cv-ketel (2022) en een ruime 4e slaapkamer, welke ook over airconditioning beschikt. Vanaf hier is er middels een loopdeur toegang tot het dakterras, welke aan de voorzijde van de woning ligt. Vanaf hier heb je een fraai zicht over de straat. Aan bergruimte ook geen gebrek, er zijn namelijk schotten aanwezig voor het opbergen van de seizoensgebonden spullen. Kortom, een ideaal familiehuis op een geweldige locatie. ZONNIGE TUIN GELEGEN AAN HET WATER: Voor het optimale vakantiegevoel ben je hier aan het goede adres. De achtertuin is namelijk zonnig gelegen op het zuiden én gesitueerd aan het water. Door de aanwezige vlonder kan je hier heerlijk van alle rust genieten. Tevens is er ook een sfeervolle overkapping aanwezig waardoor je ook in de schaduw kan genieten. Verder beschikt de tuin over een zonnescherm en een zijpad naar de voortuin. De ruime voortuin biedt de optie om 2 auto's te parkeren op eigen terrein. Het zoeken naar een parkeerplaats is hiermee verleden tijd. Ideaal ook om de elektrische auto op te laden. Tevens is er ook nog een inpandige berging aanwezig aan de voorzijde. CENTRALE LIGGING DICHTBIJ VOORZIENINGEN: De woning is gelegen in de wijk 'Kralingse Veer'. Dit is een kindvriendelijke wijk met een actieve speeltuin- en sportvereniging waar relatief veel gezinnen wonen. Kralingse Veer en de naastgelegen wijk ’s-Gravenland bieden een ruim aanbod aan dagelijks benodigde voorzieningen, zoals een overdekt winkelcentrum, scholen, kinderdagopvang en gezondheidszorg. Daarnaast is de woning gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Rotterdam. De aansluiting met de A16, de ring Rotterdam en de Maasboulevard naar het centrum, liggen op steenworp afstand. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1993; - Fantastische moderne hoekwoning; - 139 m² woonoppervlakte; - 197 m² perceeloppervlakte; - Er is nog een stuk gemeente grond aan de zijkant van de woning in gebruik; - Heerlijke achtertuin met sfeervolle overkapping gelegen aan het water; - Moderne keuken uit 2023; - Toilet vernieuwd in 2024; - 4 slaapkamers op de verdiepingen; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen; - 16 zonnepanelen aanwezig; - De woning is gelegen op erfpacht uitgegeven grond, welke is afgekocht tot 09-12-2042; - Energielabel A, geldig tot 29-06-2030; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”