Castellastraat 106512 EX NijmegenBottendaal

***Modern & Instapklaar *** In de gewilde woonwijk Bottendaal, op het voormalige Dobbelman terrein gelegen geheel instapkaar twee kamer appartement met een riant balkon, eigen parkeerplaats en praktische berging. Dit moderne appartement is op de 3e verdieping gelegen en heeft een grote schuifpui over de volle breedte van het appartement waardoor er optimaal van de aanwezige buitenruimte gebruik kan worden gemaakt! Het appartement bevindt zich in een uniek complex dat is gebouwd in 2008 op het voormalige terrein van zeepfabriek "de Dobbelman" en in 2009 beloond is met de nationale architectuurprijs "De gouden Piramide". De Castellastraat is daardoor een bijzondere locatie waar het rustig wonen is met alle voorzieningen van het centrum van onder direct handbereik! Begane grond: Centrale hal met trapopgang en liftinstallatie. Toegang tot parkeerkelder met eigen parkeerplaats en berging. 3e Verdieping: Entree, hal met inbouwkast, slaapkamer met een vaste inbouwkast, moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel (vernieuwd in 2024) en zwevend toilet. Ruime woonkamer met open keuken, geplaatst in een rechte opstelling en voorzien van enkele apparatuur. Vanuit het woongedeelte heeft u middels een vouwwand toegang naar het balkon van ca. 9 m2 welke is gelegen op het oosten. Wanneer de harmonica-schuifpui naar het balkon geopend is vormen de woonkamer en balkon één geheel. Doordat er tussen de woonkamer en slaapkamer gebruik is gemaakt van een matglazen wand met deur (Italiaans design van Ivan Palmini) heeft het gehele appartement een fraaie en lichte afwerking waarbij natuurlijk daglicht in elke ruimte meer dan voldoende aanwezig is. Algemeen: - Bouwjaar 2008; - Woonoppervlakte 52 m2 - Inhoud 234 m3; - Meetrapport Nen 2580 aanwezig; - Het gebouw is voorzien van een lift installatie; - Airconditioning; - Vloerverwarming gehele appartement; - Verwarming en warm water middels centrale voorziening / warme-terugwin-installatie (WTW); - Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder; - Gemeenschappelijke fietsenkelder; - Bijdrage Vve Wonen en parkeerplaats met berging: € 170,-; - Energielabel A.