Brinkrijk 1142641 EK PijnackerAckerswoude

Royale, uitgebouwde vijfkamer-hoekwoning met grote woonkamer, open keuken met moderne keukenopstelling v.v. inbouwapparatuur, eigen parkeerplaats, 3 goede slaapkamers, moderne badkamer met inloopdouche, royale open 2e verdieping met veel bergruimte, houten fietsenberging en een bijna 10 meter diepe, zonnige achtertuin op het zuidwesten! Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het eind van de fotoserie. In de populaire wijk Ackerswoude, dichtbij alle voorzieningen gelegen, royale vijfkamer-hoekwoning met een grote en tuingerichte woonkamer van ca. 38m², een open keuken van ca. 12m² met moderne keukenopstelling voorzien van volledige inbouwapparatuur, eigen parkeerplaats op privé parkeerterrein, 3 goede slaapkamers, moderne badkamer met inloopdouche, royale open 2e verdieping met veel bergruimte door knieschotten (hier zijn nog 2 slaapkamers en een wasruimte mogelijk!), bijna 10 meter diepe en zonnige achtertuin op het zuidwesten met middag- & avondzon en een houten fietsenberging. De woning is voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie, volledig dubbel glas (HR++), HR cv combi ketel en 4 zonnepalen. De woning heeft een definitief energielabel A. Woningomschrijving Indeling begane grond: beknopte voortuin met siergrind en vaste beplanting. Ruime ontvangsthal met meterkast, stookkast (Intergas HR combi ketel), trapopgang en toiletruimte. De halfhoog betegelde, moderne toiletruimte is voorzien van een vrijhangend closet en een fonteintje. De trapopgang is afgewerkt met overzettredes. De grote en tuingerichte woonkamer van ca. 786x514 heeft een brede achtergevel met veel glas en openslaande tuindeuren. Daarnaast is er een handige trapkast in de woonkamer en aan de buitenzijde een woningbreed, elektrisch bedienbaar zonnescherm. Voorgelegen keuken van ca. 429x274 met uitgebreide, moderne opstelling voorzien van: brede inductie kookplaat, RVS afzuigkap, een oven, koel-/vriescombinatiekast en vaatwasser (alle Siemens). Daarnaast is er een Quooker heet water kraan. De begane grond is belegd met een plavuizen vloer en comfortabele vloerverwarming. Zonnige, bijna 10 meter diepe achtertuin met middag- en avondzon (zonligging zuidwest). De verzorgde achtertuin is aangelegd met o.a. sierbestrating, vaste beplanting, buitenverlichting, houten & groene erfafscheidingen, groenborders, grote pergola met zonneterras, een houten fietsenberging van ca. 290x193 voorzien van elektra, grasgazon, buitenkraan en een achterom. Eerste verdieping: overloop. Drie royale slaapkamers van ca. 492x294, 473x293 en 345x215. Alle slaapkamers zijn voorzien van draai-/kiepramen en horren. De slaapkamers zijn ook nog voorzien van rolluiken. De plafondhoog betegelde badkamer van ca. 312x212 is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een vrijhangend closet. De ventilatie van de badkamer is mechanisch geregeld en er is een raam voor natuurlijke ventilatie. De overloop en de slaapkamers zijn belegd met laminaat. Tweede verdieping: grote open zolderverdieping van ca. 565x514 (het is mogelijk om hier nog 2 slaapkamers en een wasruimte te maken, de zolder heeft reeds 2 radiatoren). De zolder heeft knieschotten aan voor- en achterzijde, de mechanische ventilatie unit, aansluiting wasmachine en een Velux dakraam. De vloer is belegd met laminaat. Bijzonderheden Inhoud woning ca. 470m³. Woonoppervlakte ca. 141m². Bouwjaar 2018. Perceeloppervlakte 133m². Zinken dakgoten en hemelwaterafvoeren. Hardhouten kozijnen. Keramische dakpannen. De woning is voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie, volledig dubbel glas (HR++), HR cv combi ketel en 4 zonnepalen. Wandafwerking eerste en tweede verdieping is glad renovlies behang. Eigen parkeerplaats op mandeling parkeerterrein, kosten ca. € 150,-- per jaar. De woning heeft een definitief energielabel A. Omgevingskenmerken De woning bevindt zich op loopafstand van wijkwinkelgebied Pijnacker Centrum (met o.a. Albert Heijn, Dirk, kledingzaken, Hema, Etos, diverse horecagelegenheden etc.), diverse sportfaciliteiten (o.a. paardrijden, voetbal, zwemmen en padel), het Balij Bos, diverse basisscholen, kinderopvang, medische diensten, het Ackerswoudse park, provinciale wegen naar o.a. Rotterdam, Zoetermeer en Delft, Metrostation en de rijkswegen A13 en A4. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichting meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.