Parelgraslaan 302288 HB Rijswijk (ZH)Haantje

Wonen in een instapklaar en energiezuinig topappartement in een groene wijk? Dit moderne 2-(3)appartement uit 2022 is gelegen in de gezellige en groene wijk Rijswijk-Buiten. Het beschikt over een lichte woonkamer met een open keuken, een zonnig balkon op het zuidwesten, een eigentijdse badkamer, een extra ruime hoofdslaapkamer (oorspronkelijk twee slaapkamers), extra bergruimte én een aardwarmtepomp met vloerverwarming en vloerkoeling. Op het achtergelegen terrein bevinden zich een eigen parkeerplaats en een gedeelde fietsenberging. Het appartement ligt midden in de zeer geliefde wijk Rijswijk-Buiten, aan de rand van Rijswijk en Delft. Je fietst in slechts 10 minuten naar de Grote Markt in Delft, en ook de uitvalswegen (A4, A12 en A13) richting onder andere Rotterdam, Amsterdam, Utrecht en Den Haag zijn snel bereikbaar. De wijk kenmerkt zich door haar toekomstgerichte inrichting, met een robuust water- en poldersysteem, veel groen, gebruik van natuurlijke materialen en aandacht voor waterdoorlatendheid. Voor dit appartement is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure op Funda voor de link naar deze website, waar je alle gegevens en aanvullende informatie kunt vinden. Indeling van het appartement Begane grond: Centrale entree met trappenhuis naar de tweede verdieping. Achter het complex bevinden zich de gedeelde fietsenberging en de eigen parkeerplaats. Tweede verdieping (bovenste verdieping): Entree van het appartement. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met een moderne open keuken, voorzien van Siemens inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een recirculatie-afzuigkap. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon op het zuidwesten, waar je ’s middags en ’s avonds heerlijk van de zon kunt genieten. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer met een grote vaste kast. In het oorspronkelijke ontwerp waren hier twee slaapkamers voorzien; dit is met een relatief eenvoudige aanpassing weer te realiseren. Dankzij de huidige indeling is er extra bergruimte ontstaan. De badkamer is efficiënt ingedeeld en beschikt over een toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. In de technische ruimte vind je de eigen warmtepomp én aansluitingen voor de wasmachine en droger. Bijzonderheden/Kenmerken: - Bouwjaar 2022; - Woonoppervlakte 52m2; - Inhoud 175m3; - Energielabel A+++; - Een tweede slaapkamer is te realiseren; - Actieve VVE, bijdrage circa € 108,85 per maand (inclusief parkeerplaats); - Gelegen in een groene woonwijk; - Gelegen op 10 minuten fietsen van het station van Delft; - Eigen parkeerplaatsen het achtergelegen parkeerterrein; - Gezamenlijke fietsenberging; - Geheel voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling; - Verwarming en warm water middels aardwarmtepomp; Oplevering: in overleg. Interesse in dit appartement? Schakel uw eigen NVM Aankoopmakelaar in. Uw NVM Aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM Aankoopmakelaars vindt u op Funda.nl