Javastraat 493531 PN UtrechtLombok-Oost

Wat een geweldig leuk en sfeervol huis is dit! Ik weet zeker dat dit het gevoel is wat iedereen zal krijgen tijdens het bezichtigen. Alles is gedaan, je kan er werkelijk zo in. In het kort: • Gelegen in het levendige en geliefde Lombok • Drie ruime en lichte slaapkamers • De tweede verdieping en zolder zijn verbouwd in 2023 • Recent schilderwerk (2018 & 2025) • Energielabel B • Op loopafstand van station Utrecht Centraal Wat deze woning van ruim 87m² zo bijzonder maakt, is de woonkamer, waar de vloerbalken van de 1e verdieping zichtbaar zijn gemaakt en geschuurd. Het hoge plafond zorgt voor een indrukwekkend ruimtelijk gevoel. Op de vloer ligt een visgraat parket. Daarnaast heeft de woonkamer lichte openslaande deuren naar de stadstuin. De semi-open moderne keuken is uiteraard voorzien van alle inbouwapparatuur en heeft een deur naar de tuin, ideaal als je lekker buiten aan het eten bent. Op de eerste verdieping vind je twee fijne slaapkamers en een moderne badkamer. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, die aan beide zijden is voorzien van een dakkapel. Zo beschik je in totaal over drie slaapkamers. Goed en smaakvol onderhouden en ingericht: echt een bijzonder leuk pand. We nodigen je dan ook graag uit om dit unieke pand te komen bekijken. Gewoon even bellen 030-2529370 of mailen naar dan maken we een afspraak! Locatie: De Javastraat is een rustige straat midden in de populaire wijk Lombok. Deze wijk heeft alles wat je hartje begeert: goede koffie, cafeetjes, restaurants, heerlijke delicatessenwinkels, meerdere speeltuinen, scholen, kinderopvang, parken en ruime parkeergelegenheid voor de deur. Dit alles op slechts vijf minuten fietsen van het centrum en loopafstand van het Centraal Station. Indeling Begane grond Entree/hal met meterkast. Fijne ruime woonkamer met hoog plafond en openslaande deuren naar de gezellige stadstuin. Semi-open moderne keuken die qua kleurstelling en indeling helemaal goed aansluit. De diverse inbouwapparatuur blijft natuurlijk achter. De keuken geeft ook toegang tot de tuin. Aangebouwde berging. Ter plaatse van de woonkamer is er een hal met trapopgang. In deze hal is eveneens het toilet gerealiseerd. 1e Verdieping Overloop. Moderne badkamer met douche en wastafel. Wasruimte. Twee ruime slaapkamers waarvan de grootste een vaste kast heeft over de hele breedte van de wand. Zowel één slaapkamer als ook de overloop hebben beiden een groot tuimelraam. 2e Verdieping Omheinde trap. Derde slaapkamer met aan weerszijden een dakkapel. Vaste kast met daarin tevens de C.V.-ketelopstelling. Bijzonderheden - Volledig aangepakt en smaakvol gemoderniseerd - C.V.-ketel, merk Intergas betreft een huurketel. Bouwjaar is 2023. Kosten € 33,12 per maand - Volledig voorzien van dubbel glas. - Begane grondvloer is geïsoleerd met isolatiekorrels - Aanvaarding kan vlot Toelichting NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.