Lijnbaansgracht 282-11017 RM AmsterdamLeidsebuurt-Noordoost

Sfeervol en licht appartement op de eerste verdieping van een uitstekend onderhouden monumentaal pand gelegen aan de gezellige Lijnbaansgracht (Weteringenbuurt / Spiegelkwartier). Het appartement is compleet gerenoveerd in 2016 en beschikt over 3 slaapkamers, 2 badkamers en een geweldige living met uitzicht over de gracht! Het appartementsrecht ligt in het bruisende Centrum en grenst aan het chique Zuid. Paradiso, het Concertgebouw en de “Negen Straatjes” liggen op een steenworp afstand, de populaire buurt “de Pijp”, de fameuze Spiegelstraat met gerenommeerde galerieën, het Museumplein, Vondelpark en de chique P.C. Hooftstraat en een varia aan bekende musea, goede restaurants en gezellige cafés zijn nog geen vijf minuten lopen. Gezamenlijke entree op de begane grond. Brede trap naar de eerste verdieping, waar zich een externe opbergruimte bevindt. Ruime hal met een aparte w.c. met fontein en garderobe. Entree naar het appartement, prachtige brede en vooral lichte woon- eetkamer met zicht op de gracht, tijdens de renovatie zijn de balken weer in zicht gebracht. De grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor een zee aan licht. De brede vensterbanken, geven u de mogelijkheid om hier heerlijke te zitten en te genieten van het bruisende centrum. De royale U- vormige open keuken met spoeleiland, is meer dan compleet te noemen, een goede bar om aan te eten, ijskast met aparte vriezer, Smeg 6 pitsgasfornuis met grote oven, afzuigkap, afwasmachine en diverse lades en kasten. Middels een gang loop je naar de achterzijde van het pand. Aan deze gang liggen een waskamer en twee slaapkamers, waarvan een met een extra badkamer voorzien van een douche gelegenheid en wastafel met meubel. Deze slaapkamer heeft een ingebouwde kast. De master bedroom ligt aan de rustige achterzijde, ook hier is een fraai ingebouwde kastenwand. Deze slaapkamer is voorzien van een airconditioning en geeft toegang tot een lekkere ruime badkamer met ligbad, klassiek wastafelmeubel met twee wastafels en veel opbergruimte, inloopdouche en een w.c. Kortom een lekker ruim appartement in een Rijks monumentaal pand met een perfecte indeling, ruime living, 3 slaapkamers, veel bergruimte en twee badkamers. Bijzonderheden; - Compleet gerenoveerd appartement - Het appartement is opgemeten volgens de NEN 2580 norm - Drie slaapkamers en twee badkamers - Bouwjaar voor 1724 - Rijksmonument - Gedeeltelijk dubbele beglazing, alleen aan de voorzijde van het pand niet - Gezonde Vereniging van Eigenaren, 2024 is het gehele pand voor- en achterzijde opnieuw geschilderd. - Prachtige visgraat houten vloer door het gehele appartement ENGLISH VERSION: Attractive and bright apartment on the “first floor” of a well-maintained monumental building located on the cozy Lijnbaansgracht (Weteringenbuurt / Spiegelkwartier). The apartment was completely renovated in 2016 and features 3 bedrooms, 2 bathrooms and a great living room with views over the canal! The apartment right is located in the bustling Center and it is next to the classy Zuid part of Amsterdam. Paradiso, the Concertgebouw and the “Nine Streets” are a closeby, the popular neighborhood “de Pijp”, the famous Spiegelstraat with renowned galleries, the Museumplein, Vondelpark and the chic P.C. Hooftstraat and a varia of famous museums, good restaurants and cozy cafes are less than five minutes walk. Communal entrance on the ground floor. Wide staircase to the 1st floor, where there is an external storage room. Spacious hall with a separate w.c. with fountain and wardrobe. Entrance to the apartment, beautiful wide and especially bright living-dining room overlooking the canal, during the renovation the beams have been brought back into view. The large windows at the front provide a lot of light. The wide window sills, give you the opportunity to sit here lovely and enjoy the sparkling center. The spacious U-shaped open kitchen with cooking island, is more than complete, a good bar to eat at, refrigerator with separate freezer, Smeg 6 burner gas stove with large oven, extractor, dishwasher and various drawers and cabinets. Through a corridor you walk to the rear of the property. On this corridor are a laundry room and two bedrooms, one with an additional bathroom equipped with a shower and sink with furniture. This bedroom has a built-in closet. The master bedroom is located at the quiet rear, also here is a beautiful built-in closet. This bedroom is air conditioned and gives access to a nice spacious bathroom with bath, classic washbasin with two sinks and storage, walk-in shower and a toilet. In short, a nice spacious apartment in a Monumental State building with a perfect layout, spacious living room, 3 bedrooms, lots of storage space and two bathrooms. Details; - Completely renovated apartment - The apartment is measured according to the NEN 2580 standard - Three bedrooms and two bathrooms - Built in 1724 - National monument - Partially double glazing, only not at the front of the property - Healthy Owners Association, 2024 the entire property front and back is repainted. - Beautiful wooden floor throughout the apartment