Beatrixlaan 295427 AP BoekelBoekel

Op een riant en privacybiedend perceel van 692 m2 ligt dit zeer sfeervolle vrijstaande huis met ruime garage, extra kantoor-/speelkamer en 2 overkappingen. Het keurig onderhouden en goed geïsoleerde huis is uitgebouwd en kent een speelse indeling met volop praktische leefruimte. Kom kijken en laat u overtuigen van de fraaie ligging, leuke indeling en vele mogelijkheden! Indeling De diepe oprit naar de garage biedt volop parkeergelegenheid op eigen terrein. In de voorgevel is de entree van het huis gelegen. In de hal zijn de toiletruimte en garderobe nis gelegen. Verder is er vanuit de hal toegang tot de leefkeuken, woonkamer, kelder en de wasruimte. De toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en fonteintje. In de praktische en geheel betegelde wasruimte treft u de witgoed-aansluitingen alsmede een spoelbak aan. De manshoge kelder zorgt voor volop extra provisie- en bergruimte. Ook de kelder is betegeld en een raam zorgt hier voor natuurlijke ventilatie. De speels ingedeelde woonkamer kent een L-vorm met een sfeervol, verlaagd zitgedeelte. De vele raampartijen en de schuifpui naar de tuin zorgen in de woonkamer voor een zeer fraaie lichtinval en contact met de rondom gelegen tuin. De aanwezige gashaard, in het later aangebouwde gedeelte, zorgt voor extra sfeer. Aan de zijgevel is de leefkeuken gelegen. Dankzij de ramen in de gevels en het dak is ook de keuken een prettige leefruimte geworden, waar u een eettafel kunt plaatsen. Verder is de keuken ingericht met een vaatwasser, 5-pits fornuis met oven, afzuigkap, magnetron met grill-functie en een koelkast. Daarnaast is er bergruimte in de diverse kastjes en lades. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken te betreden, welke een buffer vormt tussen het huis en de tuin. In de bijkeuken is de c.v.-ketel (Atag 2021) aanwezig. 1e Verdieping Aan de ruime overloop liggen 3 slaapkamers, badkamer en de toiletruimte. Verder geeft de vaste trap toegang tot de 2e verdieping. Alle slaapkamers kennen goede afmetingen en slaapkamer 1 beschikt over een ruime inloopkast. De badkamer is geheel in lichte tinten betegeld en voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en een raampartij in de dakkapel zorgt voor natuurlijk daglicht en extra ventilatie. De separate toiletruimte is ingericht met een hangend toilet. 2e Verdieping Middels de vaste trap is de zolder te bereiken, welke volop opslagruimte biedt. Ook hier zorgt een dakraam voor natuurlijk daglicht. Naast extra bergruimte biedt de zolder ook extra mogelijkheden als extra kamer. TUIN De fraai aangelegde tuin kent zeer goede afmetingen en is een heerlijke plek om in alle seizoenen van te genieten. Aan de achtergevel is een overkapping aanwezig, te betreden vanuit de woonkamer. Een 2e vrijstaande overkapping achterin de tuin biedt een extra plek om lang te genieten van de tuin. Dankzij de volwassen beplanting geniet de tuin van volop privacy en groen. Verder is de tuin ingericht met sierbestrating en gazon. De tuinpoort geeft toegang tot de oprit aan de zijgevel. Aan de andere zijgevel is extra opslagruimte aanwezig. De vrijstaande garage is in spouw gezet en beschikt over een elektrische garagedeur, grondwater-pomp voor de beregening van de voor- en achtertuin en een bergzolder. Tevens is hier de omvormer van de 12 zonnepanelen aanwezig. De zolder boven de garage zorgt voor extra bergruimte. Een ware eye-catcher is de fraaie tuinkamer / speelkamer / werkruimte welke achter de garage is gerealiseerd. De schuifpui zorgt hier voor een fraai contact met de tuin en de aanwezige airco, gaskachel en een extra keukenblok zorgen voor comfort. Tevens is er een mogelijkheid om een koelkast aan te sluiten. Een zeer fraaie extra ruimte die voor veel doeleinden is geschikt. ALGEMEEN - Sfeervol vrijstaand huis met riante garage, overkappingen en extra kantoor-/speelkamer - Speelse indeling met o.a. een leefkeuken, kelder en praktische wasruimte - Royale slaapkamers en een vaste trap naar de 2e verdieping - Fraai aangelegde en privacybiedend tuin en een perceel van 692 m2 - Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.