Hof van Halenweg 2-0079414 AG HooghalenVerspreide huizen Hooghalen

Een mooie vrijstaande recreatiewoning met een besloten tuin op zonzijde. De woning is gelegen op recreatiepark ''Het Grote Zand''. Het park biedt veel voorzieningen, zoals het centrumgebouw met onder andere de receptie, een overdekt zwembad, sauna, restaurant en bruincafé. Het gezellige dorpje Hooghalen met diverse voorzieningen is centraal gelegen tussen Assen en Beilen. Het betreft een prachtige ligging op slechts enkele minuten loopafstand van vele natuurgebieden. Daarnaast ligt de op/afrit van de A28 (Groningen-Zwolle) en op slechts enkele autominuten. BEGANE GROND Hal/entree, toilet, woonkamer met deuren naar het zonneterras, nette hoekopgestelde keuken voorzien van inbouwapparatuur, een ruime slaapkamer, ruime badkamer voorzien van ligbad, douche, infrarood sauna en wastafel. EERSTE VERDIEPING Overloop met 2 ruime slaapkamers, afsluitbare berging, cv ruimte en 2e badkamer met douche en toilet. INFORMATIE -De grootte van de kavel bedraagt 478 m²; -De electronica van de sauna is vernieuwd in 2022. -Vaatwasser vervangen in 2022 -Het betreft een volledig geïsoleerde recreatiewoning; -De CV-ketel is vervangen in 2018 ; Het betreft een 6+2 persoons recreatiewoning. Er bestaat de mogelijkheid om de woning recreatief te verhuren. Verwacht rendement van 8-12% is op basis van verleden reëel. De woning wordt verkocht incl gehele inventaris. De parklasten bedragen €2.650,- per jaar. Dit is inclusief servicevergoeding, afvalbijdrage, afvoer afval, CAI aansluiting, Videma, slagboompas en zwembad. Dit jaar wordt/is de woning nog verhuurd, daarna is de keuze aan de volgende eigenaar. Opbrengst van de bestaande boekingen gaan vanaf datum overdracht uiteraard over naar de koper.