Abtsweg 15-D8308 RP NageleNagele-landelijk gebied

Prachtige arbeiderswoning met ruimte, sfeer en een heerlijke tuin. Gelegen in de polder, vlak bij de Ketelbrug, biedt deze hoekwoning niet alleen een fijne woonomgeving, maar ook een plek waar rust, ruimte en vrijheid centraal staan. De woning is door de jaren heen met zorg onderhouden en uitgebreid, waardoor de oorspronkelijke charme behouden is gebleven, terwijl er volop leefruimte is gecreëerd. Dankzij het riante perceel van 1.207 m² geniet je van een grote, zonnige tuin met meerdere bijgebouwen, zoals een berging, een grote carport, een ruime overkapping met houtkachel en een Finse grill kota. Deze sfeervolle woning, oorspronkelijk gebouwd in 1952, is in 2012 gerenoveerd. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd. De uitbouw zorgt voor een ruime, lichte woonkeuken die het hart van het huis vormt. De woning beschikt over twee badkamers: één op de begane grond bij de achterdeur en één op de eerste verdieping bij de slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich een knusse woonkamer waar je kunt ontspannen na een dag in de natuur. Kortom, deze arbeiderswoning biedt een unieke combinatie van landelijke charme en modern comfort, met een ligging die ideaal is voor wie wil genieten van het buitenleven, maar toch dicht bij voorzieningen wil blijven. Met Urk en Dronten op korte afstand, zijn alle voorzieningen binnen handbereik, zoals winkels, scholen en medische faciliteiten. De landelijke omgeving en de ligging op een hoekperceel zorgen voor een groot gevoel van privacy en vrijheid, iets wat je zelf moet ervaren om een volledig beeld van te krijgen. Indeling: Begane grond: Entree met toegang tot de ruime woonkeuken en de gezellige woonkamer. Bij de achteringang bevindt zich één van de twee badkamers. Via de achteringang bereik je de achtertuin. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de kelderkast en een technische ruimte met de CV-ketel (Nefit HR, 2014). Aan de voorzijde van de woning is een hal met een studie-/werkplek, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers en de tweede badkamer. Zolder: De zolder is bereikbaar via een losse trap en bestaat uit een voorzolder en bergzolder. Hier is eventueel ruimte voor een vierde slaapkamer. Bijzonderheden - Perceel van 1.207 m² - Twee badkamers: één op de begane grond en één op de eerste verdieping - Mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer - Gelegen nabij het Ketelstrand en op korte afstand van de oprit naar de A6 - Urk op slechts 10 minuten rijden - Twee grote dakkapellen en veel natuurlijk lichtinval - Energielabel C - Vloerverwarming - Gunning voorbehouden - Kosten koper Richtprijs: € 469.500 K.K. Bezichtiging is mogelijk na het maken van een afspraak met Ussien, 0527-20 0107