Jans Kamperweg 56133 XB SittardOphoven

Welkom in deze charmante tussenwoning, gelegen in de geliefde wijk Ophoven te Sittard. Deze centraal gelegen woning combineert comfort, duurzaamheid en karakter op een perfecte locatie. Op loopafstand vind je (basis)scholen, kinderopvang, supermarkten, een park en mooie wandelgebieden – ideaal voor kleine gezinnen en starters die graag alles dichtbij willen hebben. Indeling Souterrain Provisie kelder onder de hal. Begane Grond Entree met trapopgang, moderne toilet (2023) en toegang tot de woonkamer voorzien van een pvc visgraagvloer met elektrische vloerverwarming en smart verlichting. Keuken: Luxe keukeninstallatie (2023) met warmwaterboiler in de keukenkast en diverse apparatuur. Bijkeuken met elektrische vloerverwarming en de aansluitpunten voor het witgoed. Eerste Verdieping Hal geeft toegang tot 2 slaapkamers en badkamer. - Slaapkamer 1: Hoofdslaapkamer met inloopkamer, slimme verlichting en rolluik. - Slaapkamer 2: Royale tweede slaapkamer met slimme verlichting en rolluik. Stijlvolle nieuwe badkamer met Badmeubel, inloopdouche, toilet en elektrische vloerverwarming. Tweede Verdieping Zolder: Bereikbaar via vlizotrap (2023), standplaats boiler voor warm water en omvormer van de zonnepanelen. BIJZONDERHEDEN: - Grotendeels gerenoveerd, er dienen nog diverse werkzaamheden verricht te worden; - Gelegen op een goede locatie; - Rustig en kindvriendelijke buurt; - Authentieke details met moderne afwerking; - Houten en kunststof kozijnen met isolerende beglazing HR+; - Energielabel C; - Geen Cv-installatie aanwezig; - Woning is gasvrij!! Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen 3 dagen na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.