Baenpoort 71671 KJ MedemblikMedemblik Koggenwijk

Op een heel fijne, mooie- en zodoende geliefde locatie ligt bijzonder prettig en praktisch gesitueerd op de begane, dit gunstig op de zon gesitueerde hoekappartement dat zonder twijfel perfect ingedeeld is en bovendien gelegen in een zichtbaar verzorgd kleinschalig appartementencomplex, een plezier om in te wonen lijkt ons!  Het appartement dat nog vrij jong is beschikt dan ook over een heel degelijke basis- en zodoende ook over relatief vlakke ondergronden voor wat betreft vloeren, wanden en plafonds, het is daardoor tamelijk eenvoudig deze te voorzien van de door u gewenste afwerking, kleuren of bijvoorbeeld behang. Wanneer u het appartement betreedt valt direct de omvang van de ruimte op, evenals dat het geval is in vrijwel alle andere vertrekken die u aansluitend vanuit de gang zal vinden, waaronder een technische ruimte, een gastentoilet, twee riante slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer direct toegang heeft tot een badkamer en-suite, die overigens ook vanuit de gang te betreden is. Aan het eind van de gang is er toegang tot een royale daglichtvolle living met open keuken die ondanks het open karakter een aangename onderverdeling kent zodat er meer dan genoeg plek is voor het ruimtelijk en gezellig kunnen inrichten van het zit- en eetgedeelte. Ter hoogte van de keuken is er tevens toegang tot een handige opslagruimte en is er in de andere hoek van de living via een schuifpui de verbinding met buiten naar een terras, heel aangenaam allemaal! De locatie vinden wij echt heel erg fijn! Het complex ligt namelijk opvallend fraai gesitueerd met bijna alles wat het waterrijke en historische Medemblik aan het IJsselmeer zo leuk en bijzonder maakt op loop- of ten minste fietsafstand. Dichtbij vindt je namelijk een behoorlijke diversiteit aan dagelijks gewenste voorzieningen, waaronder uiteraard supermarkten, maar ook het charmante park, het sfeervolle centrum, goede restaurants, gezellige terrassen, de havens en onder meer strand. Om het beste beeld en gevoel te krijgen adviseren wij uiteraard om wanneer het uitkomt vrijblijvend te komen bezichtigen, maar om alvast een goede indruk van de ruimte en de mogelijkheden te krijgen verwijzen wij vriendelijk naar de bijgesloten plattegronden. De vraagprijs voor dit comfortabele en mooi gesitueerde appartement is € 400.000,- k.k.  Verschillende bijzonderheden voor u op een rijtje: • Het betreft een appartement gelegen op de begane grond waardoor deze te allen tijde goed bereikbaar is. • De bijbehorende privé-berging is gesitueerd op de begane grond en leent zich onder andere heel praktisch voor het stallen van fietsen. • Bouwjaar 2002. • De gebruikersoppervlakte in het appartement meet circa 92m². • De gebruikersoppervlakte in de berging meet circa 7m². • Alle bovenstaande oppervlaktes (behoudens de kavel) zijn gemeten conform de branche brede meetintructies waarvoor de NEN-2580 norm de basis vormt. • Energielabel A. • De Nefit cv-ketel dateert van 2022 (eigendom). • De acht eigen zonnepanelen (eigendom). • De warmte terugwin installatie. • De VvE-bijdrage is heden (2025) ca. € 191,- per maand. • De meterkast is voorzien van een groepenkast met installatieautomaten. • Alle kozijnen buitenom én het schuifpui zijn uitgevoerd in kunststof. • Alle ramen in het appartement zijn uitgevoerd in dubbele beglazing. • Er is een zonnescherm aanwezig. • De ruimte entree met garderobe-nis. • De twee fijne en opvallend ruime slaapkamers. • De keurig frisse keuken is onder andere voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en oven. • De badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazenscherm en zitje, wastafel, planchet, spiegel, toilet, radiator en een linnenkast. • De badkamer betreft een zogenaamde badkamer en-suite, een heel prettige combinatie met de hoofdslaapkamer, tevens is de badkamer vanaf de gang bereikbaar. • Het gastentoilet met fonteintje. • In de technische ruimte zijn tevens de aansluitingen voor wasmachine- en droger te vinden. • Het terras is vrijwel de hele dag prettig gesitueerd op de zon en keurig afgesloten middels poortjes. • Door de vlakke basis van vloeren, wanden en plafonds zijn deze vrij makkelijk te voorzien van de door u gewenste afwerking, denk aan vloeren, kleuren- en bijvoorbeeld aan behang. • Voldoende parkeermogelijkheden zijn er in de directe omgeving. • De privé-berging is voorzien van elektra, handig voor bijvoorbeeld het opladen van fietsen. • De brievenbus vindt u in de entree van het verzorgde gebouw. • Via de keurige entree kunnen onder meer uw gasten het gebouw betreden en zich aankondigen middels een intercomsysteem- en daarna toegang krijgen tot een representatieve hal waarvandaan het appartement toegankelijk is. • De locatie voorziet in veel van de dagelijks gewenste voorzieningen alsook in prachtige natuurrijke elementen. • De niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing omdat verkoper het appartement nooit zelf heeft gebruikt. Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling).