Fabriekserf1823 JB AlkmaarOverstad

TE HUUR | Fabriekserf 22 te Alkmaar Wat een sfeer! Dit schitterende 3-kamer hoekappartement bevindt zich in de volledig gerenoveerde, voormalige Ringers chocoladefabriek in Alkmaar, industrieel erfgoed op z’n best. De renovatie vond plaats tussen 2020 en 2023, met behoud van de karakteristieke fabrieksdetails die het gebouw zijn unieke charme geven. Hoewel de chocolade verdwenen is, zijn de industriële elementen gebleven. Denk aan hoge plafonds met robuuste betonnen balken, grote stalen raampartijen en ruwe muren in de gemeenschappelijke ruimtes. Een prachtig samenspel van historie en modern wooncomfort. Het appartement wordt op basis van de Leegstandwet tijdelijk verhuurd, met een vergunning van de gemeente, van 2 november 2026 tot en met 4 februari 2028. Het appartement is uniek, licht en ruimtelijk door zijn slimme indeling, grote raampartijen en een heerlijk balkon op het zuidwesten. Hier wil je eigenlijk nooit meer weg. De ligging? Perfect. Gevestigd aan het Noordhollandsch Kanaal, tegenover de historische binnenstad van Alkmaar. Via de Ringersbrug wandel je zó het centrum in, terwijl winkels voor de dagelijkse boodschappen letterlijk om de hoek liggen. De wijk staat bekend om haar culturele hotspots zoals creatieve ateliers, restaurants en theaters. En met strand, duinen, NS-station en uitvalswegen dichtbij, woon je hier heerlijk centraal. Indeling Begane grond: Gesloten entree met brievenbussen, trappenhuis en lift. In de kelder van het Ringersgebouw vind je je eigen berging. Tweede verdieping: Je komt binnen in de hal (ca. 6,5 m²), die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. Aan de rechterzijde bevinden zich twee slaapkamers (ca. 12,5 m² en ca. 10,5 m²). De kleinere van de twee kamers heeft dankzij de hoekligging veel lichtinval door de extra ramen. Verder is er in de hal een separaat toilet, een praktische inloopkast/wasruimte (ca. 3,5 m²) met aansluiting voor wasmachine, droger en de warmteterugwininstallatie. Ook de badkamer en de woonkamer bereik je vanuit de hal. De badkamer (ca. 4,5 m²) is luxe afgewerkt in een lichte kleurstelling met stijlvolle roze accenten. Voorzien van een wastafelmeubel, designradiator, inloopdouche en tweede toilet. De woonkamer met haar open keuken (ca. 37 m²) is sfeervol en praktisch in te delen een zithoek en eetgedeelte. Een fraai eiland met bar scheidt de keuken van de living, perfect voor ontbijt of een kop koffie. De luxe open keuken is voorzien van alle gemakken zoals veel kastruimte, een composiet keukenblad, een kokendwaterkraan, vaatwasser, elektrische oven en kookplaat, afzuigkap, wijnklimaatkast, Koelkast én vriezer. Highlights: De stalen schuifdeur naar de woonkamer is zonder twijfel de eyecatcher van deze woning. Ze is op maat gemaakt en geïnspireerd op de industriële kenmerken van de Ringersfabriek. De hele woning is voorzien van vloerverwarming, dus nooit meer koude voeten in de winter. Balkon: Zonliefhebber? Het balkon (ca. 8 m²) ligt op het zuidwesten. Na een lange werkdag is dit de perfecte plek om te ontspannen in de zon: midden in de stad en toch met verrassend veel rust, dankzij de beschutte ligging van het voormalige fabriekspand. Kortom: Een stijlvol, comfortabel én karaktervol appartement in een stukje levend erfgoed. Zoek je een unieke woning op een toplocatie in Alkmaar? Dan is dit er één om niet te missen. Bijzonderheden: - Oorspronkelijk bouwjaar 1920 maar compleet gerenoveerd in 2023; - Energielabel A+; - Uniek bijna vrij gelegen appartement; - Lichtinval door de hele woning; - Inloopkast opmaat gebouwd door Intri Design; - De gehele is woning voorzien van “Homey smart home verlichting”, te bedienen via de app; - Flexibele, eigen parkeerplaats in het Ringerswinkelcentrum; - Eigen berging in de kelder van het Ringersgebouw; - Warmte terugwinsysteem in combinatie met stadsverwarming; - Keuken en badkamer uit 2023; - Servicekosten € 75,- per maand; - Kosten parkeerplaats € 125,- per maand; - Het appartement wordt op basis van de Leegstandwet tijdelijk verhuurd, met een vergunning van de gemeente, van 2 november 2026 tot en met 4 februari 2028. - Totale huurprijs € 2.250,- per maand; - Aanvaarding per 2 november a.s.