Annie Bosstraat 231325 NL AlmereFilmwijk Midden

Wij bieden u graag deze ruime woning aan, gelegen in de rustige Filmwijk in Almere Stad, met 10 zonnepanelen, 4 slaapkamers verdeeld over beide verdiepingen en 1 inloopkast, luxe keuken (2022 geplaatst), keramische vloertegels met vloerverwarming en tuin gelegen op het zuidoosten, woonoppervlakte ca. 122 m², inhoud ca. 293 m³. De woning is gelegen in een rustige straat nabij het Weerwater en biedt een uitstekende ligging ten opzichte van belangrijke uitvalswegen, waaronder de A6, waardoor deze uitstekend bereikbaar is naar bijvoorbeeld Amsterdam en Lelystad. Ook het centrum van Almere Stad is gemakkelijk te bereiken. De woning is tevens centraal gelegen ten opzichte van alle voorzieningen die de wijk te bieden heeft. In de directe omgeving vindt u diverse scholen, kinderopvang, een supermarkt, een bushalte en recreatief groen en sportfaciliteiten. Ook het gezellige winkelcentrum van de Filmwijk is op korte afstand, waar u allerlei winkels en restaurants vindt. Indeling: Begane grond: Via de fraai aangelegde voortuin bereikt u de entree van de woning. Bij binnenkomst komt u in de ruime hal, waar zich de meterkast bevindt. Tevens treft u hier een geheel betegeld toilet met fonteintje, een trap naar de eerste verdieping en toegang tot de ruime tuingerichte woonkamer. De woonkamer is afgewerkt met een keramische tegelvloer met vloerverwarming - ideaal voor comfort tijdens de koudere maanden. Dankzij een grote raampartij die tot aan de vloer reikt, geniet de kamer van een uitstekende lichtinval en een prettig uitzicht op de achtertuin. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast die zorgt voor extra bergruimte. Nieuwe luxe open keuken gelegen aan de voorzijde van de woning, opgesteld in een functionele U-vorm, voorzien van greeploze kasten, composiet aanrechtblad, nieuwe inbouwapparatuur, te weten; Amerikaanse koel-vriescombinatie, 5-pits inductiekookplaat, combimagnetron, afzuigkap en vaatwasser 1e verdieping: Via de trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping, die toegang biedt tot drie slaapkamers van uiteenlopende afmetingen en de centraal gelegen badkamer. Twee van de slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en kijken uit op de achtertuin. Deze kamers zijn ideaal in te richten als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer, afhankelijk van uw persoonlijke wensen. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt uitzicht op de rustige straatzijde; deze kamer is ruim genoeg om dienst te doen als comfortabele hoofdslaapkamer. Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt en beschikken over grote ramen, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. De gehele verdieping is voorzien van een stijlvolle laminaatvloer in marmerlook, wat een luxe en moderne uitstraling geeft aan de ruimtes. De badkamer is volledig betegeld met lichtkleurig tegelwerk tot aan het plafond, wat bijdraagt aan een frisse en tijdloze uitstraling. De ruimte is uitgerust met een praktische douchecabine met glazen wanden en een thermostatische mengkraan voor optimaal comfort. Daarnaast is er een tweede toilet aanwezig, evenals een wastafelmeubel met opbergruimte en een spiegel – een functionele en verzorgde ruimte om de dag te beginnen of te eindigen. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime zolderverdieping. Op de voorzolder bevindt zich een groot dakraam dat zorgt voor prettige lichtinval en natuurlijke ventilatie. Hier treft u tevens de opstelplaats voor de wasmachine en droger, waardoor dit gedeelte uitstekend functioneert als wasruimte of technische ruimte. Vanuit de voorzolder heeft u toegang tot twee separate slaapkamers, die beide goed bruikbaar zijn als volwaardige slaap-, werk- of hobbykamers. Eén van deze kamers is voorzien van een eigen dakraam, wat zorgt voor een aangename lichtinval en een open gevoel. De tweede slaapkamer is extra ruim dankzij de brede dakkapel aan de achterzijde van de woning. Deze dakkapel strekt zich uit over een groot deel van het dakvlak en maakt het mogelijk om de ruimte optimaal te benutten – ook qua stahoogte en indelingsmogelijkheden. De schuine dakvlakken zijn slim benut met knieschotten, waardoor u over veel extra bergruimte beschikt, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers of andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft. Daarnaast is er via een vlizotrap toegang tot een praktische vliering, die nog meer opbergcapaciteit biedt. Tuin: De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor u het grootste deel van de dag kunt genieten van de zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met nette bestrating en enkele groene borders. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen of tuingereedschap. Verder beschikt de tuin over een buitenkraan en een handige achterom, wat zorgt voor extra gemak en toegankelijkheid. BIJZONDERHEDEN - Complete, ruime en goed onderhouden woning - Nieuwe luxe keuken met inbouwapparatuur, geplaatst in 2022 - 10 Zonnepanelen met een opbrengst van ca. 3300 kWh, geplaatst in 2021 - Begane grond voorzien van keramische tegels met vloerverwarming, geplaatst in 2018 - Mechanische ventilatie, geplaatst in 2019 - Binnenschilderwerk uitgevoerd in 2025 - Ramen en deuren voorzien van dubbel glas - Inloopkast - Achtertuin op het zuidoosten, elektrische zonwering aan de achtergevel, buitenkraan, etc. - Toplocatie ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen In deze woning zijn huisdieren niet toegestaan. Deze gemeubileerde woning is beschikbaar per direct beschikbaar voor een onbepaalde tijd, minimaal 12 maanden. De huurprijs bedraagt €2.250,- per maand excl. g/w/l.