Hellestraat 11-L3811 LK AmersfoortStadhuisplein

Wens je een bezichtiging in te plannen, lees verder onderaan de advertentie bij interesse! Stijlvol 3-kamer appartement in het levendige centrum van Amersfoort! Droom je van wonen op een unieke locatie, omringd door stadse gezelligheid en alle denkbare voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit moderne appartement aan de Hellestraat precies wat je zoekt. Hier geniet je van het bruisende stadsleven, met cafés, restaurants, winkels, cultuur en het station letterlijk om de hoek. Het appartement combineert comfort met duurzaamheid en is helemaal instapklaar. Met een lichte woonkamer, luxe open keuken, twee slaapkamers, een complete badkamer en een eigen berging op de begane grond heb je alles wat je nodig hebt om zorgeloos te wonen. Indeling Tweede verdieping: Bij binnenkomst kom je in de hal die toegang biedt tot het aparte toilet met wandcloset en fonteintje. In de ruime inpandige berging vind je de aansluitingen voor de wasmachine, de warmtepomp en volop extra opbergruimte. Vanuit de hal stap je de royale woonkamer binnen, waar de grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. De moderne hoekkeuken in hoogglans wit is uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, recirculatie-afzuigkap, koelkast met vriesvak en een vaatwasser. Het geheel is afgewerkt met een stijlvol hardstenen werkblad. Vanuit de woonkamer bereik je een tweede overloop, die leidt naar de twee volwaardige slaapkamers. Deze zijn flexibel in te richten als master bedroom, werkkamer of logeerplek. Ook de badkamer is vanaf hier bereikbaar en beschikt over een inloopdouche, modern wastafelmeubel met spiegel, handdoekenradiator en eigentijdse tegelafwerking. De meterkast bevindt zich eveneens in de hal. Het complex is voorzien van een lift en trap, en heeft een videofooninstallatie. De afwerking is hoogwaardig: strakke wanden, PVC-vloeren, moderne verlichting en gordijnrails zijn al aanwezig. Verhuizen betekent hier vooral meubels neerzetten. Dankzij de warmtepomp geniet je in de winter van vloerverwarming en in de zomer van vloerkoeling. Warm water komt van een energiezuinige boiler en zonnepanelen zorgen voor een lagere energierekening. Met energielabel A+++ is dit appartement helemaal klaar voor de toekomst. Dit prettige appartement ligt in het historische centrum, op slechts enkele stappen van de Langestraat en dichtbij het Lieve Vrouweplein, de Hof en de Groenmarkt. Ook het Centraal Station en het nieuwe Eemkwartier met haven zijn lopend bereikbaar. Kortom: een modern, licht en comfortabel appartement op een fantastische locatie, ideaal voor wie midden in Amersfoort wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik! Schrijf je in! Bijzonderheden: - Toplocatie in de binnenstad van Amersfoort. - Gestoffeerd (wand- en vloerafwerking). - Gezamenlijke dakterras aanwezig. - Eigen bergingbox op de begane grond. - Energielabel A+++ (o.a. zonnepanelen aanwezig). - Comfortabele vloerverwarming en -koeling in het gehele appartement (WKO). - Het houden van huisdieren is niet toegestaan. - Geen woningdelers. - Minimale huurperiode 1 jaar. - Waarborgsom 1 tot 2 maand(en) huur. - Gunning eigenaar. - Beschikbaar per 1 december 2026. Huurprijs: € 1.435,50,- per maand Servicekosten circa € 65,- per maand Reageren en inkomenseis: Schrijf je dan snel in via je account op: hurenbijsimon.nl en wie weet woon jij straks op deze unieke plek midden in Amersfoort! Om voor een appartement in de Hellestraat in aanmerking te komen heb je een (gezamenlijk) bruto maandinkomen van minimaal 3,5x de maandhuurprijs. Dit is inclusief vakantiegeld en eventuele vaste toeslagen.