Haarlemmerweg 171-21051 LA AmsterdamFannius Scholtenbuurt

* English version below * !Vanwege de grote belangstelling en het hoge aantal aanvragen is het helaas niet meer mogelijk om een bezichtiging voor deze woning in te plannen! Dit leuke appartement van 49m² is voorzien van een royale en lichte woonkamer met vrij uitzicht op het Westerpark. Daarnaast is er een ruime slaapkamer te vinden aan de achterzijde evenals het balkon. Het balkon ligt gelegen op het zuiden, hier kun je heerlijk van de zon genieten gedurende de dag. Verder is er op de zolderverdieping nog een berging van 14m², ideaal voor het opbergen van spullen. Bovendien is het appartement voorzien van een energielabel A. Interesse? Bel of mail ons kantoor voor meer informatie. Kenmerken - Woonoppervlakte van ca.49 m² (NEN2580); - Ruime woonkamer met veel lichtinval - Goed bemeten slaapkamer; - Royaal balkon gelegen op het zuiden; - Royale berging op zolderverdieping van ca. 14m²; - Vrij uitzicht op het Westerpark; - Energielabel A; - Direct beschikbaar. Bijzonderheden - Woning wordt gemeubileerd opgeleverd; - Uw netto maandinkomen is minimaal 2,5x de huurprijs; - Huurcontract voor onbepaalde tijd en minimaal 12 maanden; - U heeft een vast inkomen uit een dienstverband of een eigen bedrijf; - Borgstelling van twee maanden huur; - Garantstelling van ouders/derden wordt niet geaccepteerd; - Kandidaten dienen de makelaar in het bezit te stellen van diverse documentatie o.a. ter onderbouwing van het inkomen en dienstverband; - Huisdieren niet toegestaan; - Huurprijzen zijn exclusief servicekosten en gas, water en licht. Hiervoor dient de huurder zelf een contract af te sluiten; - Recht van gunning ligt bij de verhuurder. Minimale huurperiode Het huurcontract wordt aangegaan voor minimaal 12 maanden. De eerste 12 maanden is opzegging niet mogelijk. Hierna geldt een opzegtermijn van één maand. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping van het gebouw. Via de centrale hal bereik je de woonkamer. Door de vele raampartijen komt er veel lichtinval naar binnen en kijk je vrij uit op het Westerpark. Verder is de badkamer voorzien van een ligbad met douche, een toilet, wastafelmeubel een een opstelplaats voor de wasmachine. De royale slaapkamer is aan de achterzijde te vinden. De keuken beschikt over het benodigde inbouwapparatuur; vaatwasser, koelkast, vriezer, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap en oven. Het zonnige balkon is ca. 5 m² en ligt gelegen op het zuiden. Op de zolderverdieping is een ruime berging te vinden van ca. 14m². Omgeving De Staatsliedenbuurt is een levendige en bruisende buurt met het centrum van de stad op fietsafstand en de Jordaan op loopafstand. Het appartement is gelegen aan een doorgaande weg op een super leuke locatie met uitzicht op het Westerpark en het Westergasterrein met diverse horeca-, film- en expositie gelegenheden. Ook supermarkten, een bakker, een slager, een groenteboer, een toko zijn allemaal om de hoek te vinden. Het Westerpark leent zich verder ook uitstekend voor sporten, hardlopen, maar ook om te picknicken en te genieten van bijvoorbeeld The Sunday market (1x per maand op zondag). Ook de winkelstraten Haarlemmerdijk en Haarlemmerstraat liggen nabij, evenals de (maandag)markt, vele sportverenigingen, sportscholen, het buitenbad Bredius en zwembad Het Marnix. ** !Due to the high level of interest and the large number of requests, it is unfortunately no longer possible to schedule a viewing for this property.! This charming 49 m² apartment features a spacious and bright living room with unobstructed views of the Westerpark. At the rear of the apartment you will find a generously sized bedroom as well as the balcony. The south-facing balcony allows you to enjoy the sun throughout the day. In addition, there is a 14 m² storage room located on the attic floor, ideal for storing belongings. The apartment also has an energy label A. Interested? Please call or email our office for more information. Features - Living area of approx. 49 m² (NEN2580); - Spacious living room with plenty of natural light; - Well-proportioned bedroom; - Generous south-facing balcony; - Spacious attic storage room of approx. 14 m²; - Unobstructed views of the Westerpark; - Energy label A; - Available immediately. Additional Information - The apartment is delivered furnished; - Minimum net monthly income must be at least 2.5 times the rent; - Indefinite rental contract with a minimum duration of 12 months; - Tenant must have a permanent income from employment or own business; - Security deposit equal to two months’ rent; - Parental or third-party guarantees are not accepted; - Candidates must provide various documents, including proof of income and employment; - Pets are not allowed; - Rent is exclusive of service charges and utilities (gas, water, electricity); tenants must arrange their own contracts; - Final approval lies with the landlord. - Minimum Rental Period The rental agreement is entered into for a minimum period of 12 months. Termination is not possible during the first 12 months. After this period, a notice period of one month applies. Layout The apartment is located on the second floor and can be reached via the communal staircase. From the central hallway you enter the living room. Thanks to the many windows, the apartment benefits from plenty of natural light and offers unobstructed views of the Westerpark. The bathroom is equipped with a bathtub with shower, toilet, washbasin cabinet, and a connection for a washing machine. The spacious bedroom is located at the rear of the apartment. The kitchen is fitted with the necessary built-in appliances, including a dishwasher, refrigerator, freezer, four-burner gas hob with extractor hood, and an oven. The sunny south-facing balcony measures approximately 5 m². On the attic floor, there is a spacious storage room of approximately 14 m². Location The Staatsliedenbuurt is a lively and vibrant neighborhood, with the city center within cycling distance and the Jordaan within walking distance. The apartment is located on a main road in a fantastic location, overlooking the Westerpark and the Westergasterrein, which offers various restaurants, cinemas, and exhibition venues. Supermarkets, a bakery, butcher, greengrocer, and specialty shops are all just around the corner. The Westerpark is also ideal for sports, running, picnics, and enjoying events such as the Sunday Market (held once a month). Nearby you will also find the Haarlemmerdijk and Haarlemmerstraat shopping streets, the weekly Monday market, numerous sports clubs, gyms, the Bredius outdoor pool, and the Marnix swimming pool.