Olga de Haasstraat 3531095 PG AmsterdamSluisbuurt

**MIDDENHUUR** Te huur per 1 oktober: Middenhuur 2-kamer appartement Alle woningen in Justus zijn middenhuur woningen. Middenhuur is voor wie teveel verdient voor sociale huur, maar te weinig voor vrije sector huur of koop. Betaalbaarheid is een belangrijke factor bij middenhuur woningen. Daarom zijn er langjarige huurprijsafspraken tussen de verhuurder en de gemeente Amsterdam. Inkomensgrenzen middeninkomens Er is een inkomensgrens voor huishoudens met een middeninkomen vastgesteld. De grens is vastgelegd in artikel 10 van de Huisvestingswet. De volgende inkomensgrenzen gelden per 1 januari 2026: • € 70.149 voor eenpersoonshuishoudens; • € 93.531 voor meerpersoonshuishoudens. Garantstelling: niet mogelijk. Justus - Ligging Wonen in Justus is genieten van een uitzicht over het IJ en de stad Amsterdam! Waar enkele schepen liggen te wachten voor de Oranjesluizen, welke zich bevindt aan de oostzijde van het IJ. De Oranjesluizen zijn door Justus Dirks ontworpen en gebouwd in de 19e eeuw. Nu, zoveel jaar later, leeft de naam Justus voort in dit gebied. Waar Justus Dirks aan de wieg stond van de Oranjesluizen, is het gebouw Justus de start van een levendige en bruisende nieuwe stadswijk van Amsterdam. En jij kan daar onderdeel van worden! De wijk zelf is autoluw, maar het gebouw biedt ruimte aan 33 parkeerplaatsen en een ruime fietsenstalling. Op dit moment is er een wachtlijst. Er zijn geen externe bergingen. Justus - Wonen Justus is een markant gebouw op een toplocatie binnen Amsterdam. Er is een combinatie van laag- en hoogbouw. Onderin ruimte voor fitness en horeca. Het gebouw kent maar liefst 32 verdiepingen en biedt ruimte aan 289 woningen, variërend van ca 50 tot ca 72 m2 met twee of drie slaapkamers en beschikken allen over een balkon. Wanneer je graag even wilt luchten, biedt het dakterras op de 24ste etage een prachtige uitkomst met zicht over de stad Amsterdam. Justus – Inkomenseis Om een woning te huren is het belangrijk dat je iedere maand de huur kunt betalen. Daarom zijn er inkomensrichtlijnen opgesteld: • Minimaal bruto maandinkomen (vakantiegeld en eventuele vaste eindejaarsuitkeringen mogen hierin meegenomen worden) van 4 x de kale maandhuurprijs; • Gepensioneerden: minimaal bruto maandinkomen van 3 tot 3,5 x de huurprijs per maand; • Bij twee inkomens telt het tweede inkomen voor 100% mee. Alle vaste inkomsten van een huurkandidaat worden meegeteld. Denk daarbij aan salaris, vakantiegeld, dertiende maand, PGB en (pensioen)uitkering. Jaarlijks fluctuerende bedragen worden niet meegenomen. Ook de inkomsten uit flex-, oproep-, en uitzendwerk worden niet meegenomen. Datzelfde geldt voor overwerk en onregelmatigheidstoeslag. * de getoonde afbeeldingen dienen enkel ter impressie