Sluisstraat 15-31075 TA AmsterdamSchinkelbuurt-Noord

** ENGLISH TEXT BELOW ** Beschikbaar per 1 oktober 2025! Op een prachtige locatie in de Schinkelbuurt in Amsterdam-Zuid, is dit mooie dubbele bovenhuis van ca. 125m2 te vinden. De woning is gestoffeerd, beschikt over drie slaapkamers en een fantastisch, zonnig balkon én dakterras. Het is de ideale woning voor een stel of een gezin met schoolgaande kinderen (er zijn diverse kinderdagverblijven, scholen en de British School op loopafstand). Op verzoek van de verhuurder en in verband met de geldende regelgeving is het helaas niet geschikt voor woningdelers. INDELING Derde verdieping Via het gemeenschappelijke trappenhuis heb je toegang tot het appartement. Binnenkomst in de hal, met separaat toilet. De woonkamer is royaal van formaat met een en-suite, waardoor er een apart zit- en eetgedeelte is. Zowel de voor- als achterzijde van het pand hebben veel ramen, waardoor de woning goed wordt verlicht. Er is een grote open keuken, voorzien van spoeleiland en diverse inbouwapparatuur. De openslaande deuren bieden toegang tot het brede, op het zuiden gelegen balkon. Op deze verdieping bevindt zich ook de eerste slaapkamer. Vierde verdieping Via de interne trap bevindt zich op de vierde verdieping twee zeer ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt toegang tot het fantastische dakterras, waar je de hele dag kunt genieten van de zon. De badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche en een tweede toilet. Op de overloop bevindt zich nog een inbouwkast met een wasmachine. In het kort, een prachtig en ruim dubbel bovenhuis op een centrale, maar ook fijne locatie. Omgeving De charmante Sluisstraat is gelegen in de geliefde Schinkelbuurt die bekend staat om haar gemoedelijke sfeer. In de nabije omgeving (Amstelveenseweg, Koninginneweg, Zeilstraat en Hoofddorpplein) is er een ruim aanbod aan goede restaurants, traiteurs, gezellige cafés en hippe boetiekjes. Het groene Vondelpark is letterlijk om de hoek gelegen, een geweldige plek voor een picknick of een wandeling met de hond. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer: tram 2 stopt om de hoek en het Haarlemmermeerstation met een rechtstreekse bus naar Schiphol is op loopafstand gelegen. Met de auto bevind je je binnen enkele minuten op de Ring. Bijzonderheden - Charmant dubbel bovenhuis van ca. 125m2, voorzien van authentieke details waaronder houten paneeldeuren, hoge plafonds en een parketvloer, gelegen in de Schinkelbuurt (Amsterdam-Zuid); - Drie ruime slaapkamers; - Balkon op de derde -, en dakterras op de vierde verdieping, beide op het zuiden; - Maandelijkse huur: € 3.500 excl. nutsvoorzieningen, belastingen etc.; - Borg: twee maanden huur; - Gestoffeerd; - Beschikbaar per 1 oktober 2025 voor onbepaalde tijd (minimaal 12 maanden); - NIET geschikt voor woningdelers. ** ENGLISH ** Available from October 1, 2025! In a beautiful location in the Schinkelbuurt in Amsterdam-Zuid, you will find this lovely double upper house of approx. 125m². The property comes unfurnished, features three bedrooms, and offers both a fantastic sunny balcony and a roof terrace. It is the ideal home for a couple or a family with school-aged children (several daycare centers, schools, and the British School are within walking distance). At the landlord’s request and due to applicable regulations, the house is not suitable to share. LAYOUT Third floor Through the communal staircase, you reach the apartment. Entry into the hallway with a separate toilet. The living room is generously sized with an en-suite, creating a separate sitting and dining area. Both the front and rear of the property have large windows, allowing plenty of natural light. The spacious open kitchen is equipped with a kitchen island and various built-in appliances. French doors provide access to the wide south-facing balcony. This floor also hosts the first bedroom. Fourth floor An internal staircase leads to the fourth floor with two very spacious bedrooms. The master bedroom provides access to the fantastic roof terrace, where you can enjoy the sun all day long. The bathroom features a bathtub, walk-in shower, and second toilet. On the landing, there is a built-in closet with a washing machine. In short: a beautiful and spacious double upper house in a central yet charming location. Surroundings The charming Sluisstraat is located in the popular Schinkelbuurt, known for its friendly atmosphere. In the immediate area (Amstelveenseweg, Koninginneweg, Zeilstraat, and Hoofddorpplein), you will find a wide range of excellent restaurants, delicatessens, cozy cafés, and trendy boutiques. The green Vondelpark is literally around the corner—a perfect spot for a picnic or a walk with the dog. The property is easily accessible by public transport: tram 2 stops just around the corner, and Haarlemmermeer station, with a direct bus connection to Schiphol, is within walking distance. By car, the Ring road can be reached in just a few minutes. Particularities - Charming double upper house of approx. 125m² with authentic details including wooden panel doors, high ceilings, and parquet flooring, located in the Schinkelbuurt (Amsterdam-Zuid); - Three spacious bedrooms; - Balcony on the third floor and roof terrace on the fourth floor, both south-facing; - Monthly rent: € 3,500 excl. utilities, taxes, etc.; - Deposit: two months rent; - Unfurnished; - Available from October 1, 2025, for an indefinite period (minimum of 12 months); - The house is not suitable to share.