Willemsparkweg 38-11071 HG AmsterdamConcertgebouwbuurt

---------- FOR ENGLISH SEE BELOW ---------- TE HUUR: Willemsparkweg 38-1 Royaal en licht dubbel bovenhuis van 134 m² (168 m² BVO), gelegen op het meest gewilde stuk van de Willemsparkweg in Oud-Zuid. Met een winkel beneden en zonder bovenburen is het een heerlijk rustige woonplek, terwijl alles wat deze buurt zo leuk maakt binnen handbereik ligt. De woning beschikt over een eigen entree, een riante woonkamer met open keuken en terras op het noordwesten, drie slaapkamers en twee badkamers. Het gehele bovenhuis is smaakvol afgewerkt met behoud van de originele ornamenten en voorzien van dubbel glas, een parketvloer met vloerverwarming op de eerste verdieping en een gashaard. Indeling: Vanaf de voordeur op de begane grond leidt een imposante trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Vanuit de hal (met toilet) geven twee openslaande deuren toegang tot de hoge, lichte en grote living met gashaard en Frans balkon aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich het sfeervolle eetgedeelte, met dubbele deuren naar het terras, waar 's middags en 's avonds van de zon genoten kan worden. De open keuken, voorzien van inbouwapparatuur van SMEG, kijkt ook uit over de groene binnentuin. Door de gehele living ligt een prachtige parketvloer. Tweede verdieping: De master bedroom ligt aan de voorzijde, met en-suite badkamer en walk-in closet. Dankzij de dakramen krijgt deze kamer extra veel daglicht. De twee overige, eveneens goed bemeten slaapkamers liggen aan de achterzijde. Daarnaast is er een tweede badkamer, betegeld met metrotegels en uitgerust met inloopdouche, ligbad en wastafel. Op deze verdieping bevinden zich tevens een apart toilet en een was-/ketelruimte. Ligging: De woning ligt in hartje Amsterdam-Zuid, op een steenworp afstand van bekende winkelstraten als de Cornelis Schuytstraat, de Jacob Obrechtstraat en de Van Baerlestraat,. In de directe omgeving vindt u bovendien goede restaurants, gezellige terrassen en hippe koffietentjes zoals zoals Franzen, Café Garçon, Coffee District, George W.P.A., Brasserie Van Dam en De Joffers. Voor de dagelijkse boodschappen is er een grote Albert Heijn onder het Museumplein en elke zaterdag is er de culinaire ZuiderMRKT om de hoek. Ook het groene Vondelpark en het bruisende Museumkwartier liggen op loopafstand. Tramlijn 2 stopt vrijwel voor de deur, waarmee het Centraal Station binnen circa 15 minuten te bereiken is. Station Zuid ligt op minder dan 10 minuten fietsen. Met de auto is de woning goed bereikbaar; de Ring A10 ligt op korte afstand. Er kan een parkeervergunning worden aangevraagd (wachtlijst); daarnaast telt de Concertgebouwbuurt een groot aantal deelauto's van Greenwheels. Bijzonderheden: - Huurprijs: € 6.200,- per maand exclusief gas, water en licht - Woonoppervlakte 134 m² (168 m² BVO) - Ongemeubileerd, gestoffeerd (inclusief gordijnen en lampen) - Waarborg: 2 maanden huur - Huisdieren niet toegestaan - Dubbel bovenhuis met eigen entree - Behoud van originele ornamenten - Drie ruime slaapkamers, twee badkamers - Master bedroom met en-suite badkamer en walk-in closet - Parketvloer met vloerverwarming op de eerste verdieping - De genoemde € 200,- per maand voor gas, water en elektriciteit betreft een schatting. De werkelijke kosten zijn afhankelijk van het verbruik - Gashaard - Terras op het noordwesten (middag- en avondzon) - Frans balkon aan de voorzijde - Dubbel glas FOR RENT: Willemsparkweg 38-1 Spacious and bright 134 m² two-level apartment (168 m² gross floor area), situated on one of the most desirable stretches of Willemsparkweg in Amsterdam Oud-Zuid. With a shop on the ground floor and no upstairs neighbours, this property offers a wonderfully peaceful living environment, while everything that makes this neighbourhood so attractive is within easy reach. The apartment features a private entrance, a generous living room with an open-plan kitchen and a northwest-facing terrace, three bedrooms and two bathrooms. The entire apartment has been tastefully finished while preserving its original decorative features. It is equipped with double glazing, parquet flooring with underfloor heating on the first floor, and a gas fireplace. Layout: From the private entrance on the ground floor, an impressive staircase leads to the first floor. First floor: From the hallway, which includes a separate toilet, double doors open into the spacious, bright living room with high ceilings, a gas fireplace and a French balcony at the front of the property. At the rear, the charming dining area features double doors opening onto the terrace, where you can enjoy the afternoon and evening sun. The open-plan kitchen, fitted with SMEG built-in appliances, also overlooks the green courtyard garden. Beautiful parquet flooring runs throughout the entire living area. Second floor: The master bedroom is located at the front of the property and features an en-suite bathroom and a walk-in closet. Skylights provide the room with plenty of additional natural light. The two other generously sized bedrooms are situated at the rear. There is also a second bathroom, finished with classic subway tiles and equipped with a walk-in shower, bathtub and washbasin. This floor also includes a separate toilet and a utility room housing the washing machine and central heating boiler. Location: The apartment is situated in the heart of Amsterdam Oud-Zuid, just a stone's throw from popular shopping streets such as Cornelis Schuytstraat, Jacob Obrechtstraat and Van Baerlestraat. The immediate surroundings offer an excellent selection of restaurants, inviting terraces and trendy coffee spots, including Franzen, Café Garçon, Coffee District, George W.P.A., Brasserie Van Dam and De Joffers. For daily groceries, a large Albert Heijn supermarket is located beneath Museumplein, while the popular ZuiderMRKT farmers' market takes place just around the corner every Saturday. Both the beautiful Vondelpark and the vibrant Museum Quarter are within walking distance. Tram line 2 stops almost directly outside the property, providing access to Amsterdam Central Station in approximately 15 minutes. Amsterdam Zuid Station is less than a 10-minute bike ride away. The property is also easily accessible by car, with the A10 ring road nearby. Residents can apply for a parking permit (subject to a waiting list). In addition, the Concertgebouw neighbourhood offers numerous Greenwheels shared cars. Key features: - Rental price: €6,200 per month, excluding gas, water and electricity - Living area: 134 m² (168 m² gross floor area) - Unfurnished, with floor coverings, curtains and lighting included - Security deposit: two months' rent - Pets not allowed - Two-level apartment with private entrance - Original decorative ceiling features preserved - Three spacious bedrooms and two bathrooms - Master bedroom with en-suite bathroom and walk-in closet - Parquet flooring with underfloor heating on the first floor - The stated €200 per month for gas, water and electricity is an estimate. Actual costs depend on consumption. - Gas fireplace - Northwest-facing terrace with afternoon and evening sun - French balcony at the front - Double glazing