Ringdijk 116846 RV ArnhemSchuytgraaf-Noord

Ruime energiezuinige eengezinswoning in Schuytgraaf, per 1 november 2026 beschikbaar. Huurvoorwaarden Voor deze huurwoningen geldt een inkomenseis. Uw bruto inkomen dient minimaal € 5.340,- per maand te zijn. Dit mag gezamenlijk, het inkomen van een partner wordt dan voor 50% meegerekend. Daarnaast dient u de woning voor minimaal een jaar te huren en dient u uw woonverleden van de laatste 2 jaar te overleggen. Indeling Begane grond: Entree, hal, toilet met fonteintje, tuingerichte woonkamer met toegang tot de achtertuin, provisiekast, luxe open keuken in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals koelkast, (combi)magnetron, inductiekookplaat, recirculatiekap en vaatwasser. Eerste verdieping: Overloop en 3 slaapkamers, nette badkamer met tweede toilet, douche en dubbele wastafel. Tweede verdieping: De tweede verdieping is een open zolderruimte waar de aansluiting voor de wasmachine geplaatst is. Bijzonderheden - Keuken bijna volledig voorzien van alle gangbare apparatuur (geen vriezer); - Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping; - Zonnepanelen aanwezig; - Goed geïsoleerde tussenwoning; - Per 1 november 2026 beschikbaar. Financieel - Huurprijs € 1.335,00 per maand; - Geen servicekosten; - Waarborgsom € 1.335,00. De woningen De huurwoningen bestaan uit hoek- en tussenwoningen variërend in woonoppervlakte van 118 tot 137 m². Alle woningen worden bijzonder luxe opgeleverd. Naast de complete keuken die voorzien is van alle gebruikelijke apparatuur, is de badkamer ook luxe uitgevoerd. Ook op kleiner niveau kunt u bij deze huurwoningen meer verwachten dan gebruikelijk: vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping, zonnepanelen, diverse pergola’s en luifels, erfafscheidingen en brede terrassen in alle achtertuinen. Duurzaamheid Hoe energiezuinig is een woning? Is dat te meten? Jazeker. De energieprestaties van een woning worden uitgedrukt in een Energie Prestatie Coëfficiënt (EPC). De waarde wordt berekend aan de hand van de hoeveelheid energie die nodig is voor het regelen van het binnenklimaat, het verwarmen van water en het laten branden van verlichting. De energie die wordt gebruikt voor de wasmachine, het koffiezetapparaat en de koelkast wordt niet meegerekend. De waarde 1,0 is ongeveer wat een gemiddelde woning in 1990 presteerde. Op dit moment is de norm 0,4. Desondanks bouwen we de woningen van ViaNova volgens de EPC 0,0-norm. De energierekening wordt hierdoor enorm verlaagd. Dat is een mooi begin, maar we gaan veel verder. De daken van de woningen van ViaNova zijn zeer gunstig gepositioneerd ten opzichte van de zon. Dit is niet toevallig: door zo veel mogelijk van het dakoppervlak naar het zuiden te richten halen we maximaal rendement uit de zonnepanelen die standaard op alle woningen gemonteerd worden. Dat levert een fikse besparing op je energierekening op.