B. Vethstraat 22662 JK BergschenhoekAckerse Zoom

Deze luxe en zeer charmante, lichte en royale vijfkamer woning is gebouwd in een jaren dertig stijl met een moderne en luxe inrichting, gelegen aan het water met een vergroot zonneterras en heeft parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is gelegen nabij de winkels van de dorpskernen van Bergschenhoek en Berkel en Rodenrijs en op enkele minuten loopafstand van het groene Annie M.G. Schmidtpark en speeltuintjes. Het openbaar vervoer ligt op loopafstand van de woning. Voorts is het gunstig gelegen t.o.v. vele sportverenigingen, scholen en kinderdagverblijf. De internationale school in Rotterdam-Hillegersberg is op 5 km afstand bereikbaar. Indeling Begane grond: Voortuin met oprit naar de (voormalige) garage en eigen parkeerplaatsen. Entree, ruime hal met trappenhuis, meterkast, trapkast met garderobe en een modern toilet met fontein. Ruime woon-/eetkamer, welke via openslaande deuren vanuit de gang bereikbaar is, de woonkamer is voorzien van een moderne plavuizenvloer met vloerverwarming, een Boley gashaard, airco-systeem en openslaande deuren naar het terras. De halfopen keuken is vergroot door een gedeelte van de garage die erbij getrokken is. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, een kookunit van Boretti en heeft een leuk uitzicht over het achtergelegen water. Het achtergelegen terras is in 2021 geheel vergroot en verhoogd waardoor een ruim en goed op de zon gelegen buitenverblijf is ontstaan direct gelegen boven en aan het water. De gehele woning is voorzien van houten binnenkozijnen met originele deuren van Bod’or by Piet Boon. De voormalige garage is nu in gebruik als een zeer functionele bergruimte voor fietsen en dergelijke. Eerste verdieping: Overloop met een modern toilet. Moderne badkamer met een dubbele inloop douche; een dubbele wastafel en een ligbad. Slaapkamer voorzien van een vaste kastenwand en ramen met shutters. Hoofdslaapkamer met een vaste kastenwand en een doorloop naar de inloopkast. Tweede verdieping: Overloop met dakkapel/opbouw. Slaapkamer met dakkapel, Velux-venster, een vast bureau, airco en shutters. Wasruimte welke is voorzien van een wasmachine-aansluiting, de CV-ketel opstelling (Daalderop Comin Air 2010). Slaapkamer met een dakkapel en toegang naar de vliering. Badkamer voorzien van een stoomdouche, wastafel en Velux-venster. Vliering: Over de gehele breedte van de woning en op stahoogte in de nok. Bijzonderheden - Gewenste verhuurperiode 2-5 jaar. Diplomatenclausule van toepassing. - De woning wordt gemeubileerd verhuurd. - Energielabel A - Bouwjaar 2010 - Woonoppervlakte 197 m² - Inhoud 730 m³ - Grootte perceel 254 m² - Voorzien van een airco-systeem - Volledig geschilderd in 2020 - Nieuwe vlonder in 2021 - Volledig geïsoleerd - Woning is voorzien van shutters en elektrische buiten-screen - De woning is geheel voorzien van vloerverwarming - Elektrische zonwering - Waterontkalker systeem aanwezig. - Beveiliging dmv alarm en camera systeem - Buitenverlichting voor en achter van Royal Botania Wij zijn de makelaar van de verhuurder. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aanhuur van uw toekomstig huis! Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend. ---------- This luxurious and very charming, bright, and spacious five-room home is built in a 1930s style with a modern and luxurious interior. It is located on the water, featuring an enlarged sun terrace and private on-site parking. The house is situated near the shops of the village centers of Bergschenhoek and Berkel en Rodenrijs, and just a few minutes’ walk from the green Annie M.G. Schmidt Park and several playgrounds. Public transport is within walking distance. Furthermore, it is conveniently located near many sports clubs, schools, and daycare facilities. The international school in Rotterdam-Hillegersberg is reachable within 5 km. Layout Ground floor: Front garden with driveway to the (former) garage and private parking spaces. Entrance, spacious hall with staircase, meter cupboard, stair cupboard with wardrobe, and a modern toilet with wash basin. Spacious living/dining room, accessible through French doors from the hallway; the living room features modern tiled flooring with underfloor heating, a Boley gas fireplace, an air-conditioning system, and French doors opening onto the terrace. The semi-open kitchen has been enlarged by incorporating part of the garage. It is fitted with built-in appliances, a Boretti cooking unit, and offers a pleasant view of the water behind the house. The rear terrace was completely enlarged and elevated in 2021, creating a spacious, sunny outdoor area situated directly above and along the water. The entire house features wooden interior frames with original Bod’or by Piet Boon doors. The former garage is currently used as a highly functional storage space for bicycles and similar items. First floor: Landing with a modern toilet. Modern bathroom with double walk-in shower, double washbasin, and bathtub. Bedroom with built-in wardrobes and windows with shutters. Master bedroom with built-in wardrobes and a walkthrough to the walk-in closet. Second floor: Landing with dormer/extension. Bedroom with dormer, Velux window, built-in desk, air-conditioning, and shutters. Laundry room equipped with washing machine connection and central heating system (Daalderop Comin Air 2010). Bedroom with dormer and access to the attic. Bathroom equipped with steam shower, washbasin, and Velux window. Attic: Extends across the full width of the house and has standing height at the ridge. Particulars * Preferred rental period: 2–5 years. Diplomatic clause applies. * The house is rented furnished. * Energy label A * Year of construction: 2010 * Living area: 197 m² * Volume: 730 m³ * Plot size: 254 m² * Equipped with an air-conditioning system * Completely repainted in 2020 * New deck in 2021 * Fully insulated * House fitted with shutters and electric exterior screen * Entire house equipped with underfloor heating * Electric sunshade * Water softening system installed * Security system with alarm and cameras * Exterior lighting at front and rear by Royal Botania We represent the landlord. We advise you to bring your own real estate agent to safeguard your interests during the rental process of your future home! No rights can be derived from this offer.